Armazém em União das freguesias de São João das Lampas e Terrugem, Sintra
União das freguesias de São João das Lampas e Terrugem · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
lote para construção
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Prédio urbano, armazém destinado a actividade industrial, com 1 piso, sito na Amoreira, da freguesia de S.João das Lampas e Terrugem, com a área total de 170 m2, com a área de implantação de 100 m2, a confrontar do norte com [proprietário confinante], do sul com [proprietário confinante] serventia, do nascente com [proprietário confinante] poente com serventia, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo matricial 6458º ( anterior 4926-S.João das Lampas) e descrito na CRP sob o nº 3662, com o VPT de 26.078,17€-COORDENADAS DE GPS-O imóvel encontra-se nas coordenadas 38.884138, -9.384619 em Amoreira, São João das Lampas, Sintra, Lisboa (Fonte Google Maps.) O IMOVEL ESTÁ INSCRITO NO CADASTRO FISCAL COM A SEGUINTE AFECTAÇAO: armazéns e actividade industrial-1 piso- tipolagia-2 divisões; E, ESTÁ DEWCRITO NA C.R.PREDIAL COMO: CASA DE r/c E LOGRADOURO. ESTADO ACTUAL- NÃO POSSUI JÁ QUALQUER EDIFICAÇÃO. COORDENADAS DE GPS-O imóvel encontra-se nas coordenadas 38.884138, -9.384619 em Amoreira, São João das Lampas, Sintra, Lisboa (Fonte Google Maps) Rua da Poça, S/N.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Azinhaga Cães Danados, Amoreira
- Código postal
- 2705-431
- Freguesia
- União das freguesias de São João das Lampas e Terrugem
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 170 m²
- Área útil
- 100 m²
- Descrição predial
- 3662
- Artigo matricial
- 3292
- Conservatória
- CRP Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 6023/21.9T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Inst. Central - Sec.Comércio - J5
- ID na fonte
- LO1512522026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 7 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 28 044 €
- Valor base
- 54 982 €
- €/m² · área bruta
- 165 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Lisboa: mediana de 114% do base (amostra: 115)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 28 773 € ao valor atual
IMT 280 € + IS 224 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3662, CRP Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 28 043,70 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 28 043,70 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 280,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 224,35 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 28 773,49 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 12:18Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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