Terreno urbano em União das freguesias de São João das Lampas e Terrugem, Sintra
União das freguesias de São João das Lampas e Terrugem · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
lote para construção
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, armazém destinado a actividade industrial, com 1 piso, sito na Amoreira, da freguesia de S.João das Lampas e Terrugem, com a área total de 170 m2, com a área de implantação de 100 m2, a confrontar do norte com [proprietário confinante], do sul com [proprietário confinante] serventia, do nascente com [proprietário confinante] poente com serventia, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo matricial 6458º ( anterior 4926-S.João das Lampas) e descrito na CRP sob o nº 3662, com o VPT de 26.078,17€-COORDENADAS DE GPS-O imóvel encontra-se nas coordenadas 38.884138, -9.384619 em Amoreira, São João das Lampas, Sintra, Lisboa (Fonte Google Maps.) O IMOVEL ESTÁ INSCRITO NO CADASTRO FISCAL COM A SEGUINTE AFECTAÇAO: armazéns e actividade industrial-1 piso- tipolagia-2 divisões; E, ESTÁ DEWCRITO NA C.R.PREDIAL COMO: CASA DE r/c E LOGRADOURO. ESTADO ACTUAL- NÃO POSSUI JÁ QUALQUER EDIFICAÇÃO. COORDENADAS DE GPS-O imóvel encontra-se nas coordenadas 38.884138, -9.384619 em Amoreira, São João das Lampas, Sintra, Lisboa (Fonte Google Maps) Rua da Poça, S/N.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Azinhaga Cães Danados, Amoreira
- Código postal
- 2705-431
- Freguesia
- União das freguesias de São João das Lampas e Terrugem
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 100 m²
- Área do terreno
- 170 m²
- Descrição predial
- 3662
- Artigo matricial
- 3292
- Conservatória
- CRP Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 6023/21.9T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Inst. Central - Sec.Comércio - J5
- ID na fonte
- LO1477532026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 64 685 €
- €/m² · área do terreno (170 m²)
- 381 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Lisboa: mediana de 153% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 66 074 € ao valor atual
IMT 647 € + IS 517 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3662, CRP Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 64 685,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 64 685,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 646,85 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 517,48 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 66 074,33 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/05/2026 · 16:16Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada