Moradia em Pussos São Pedro, Alvaiázere
Pussos São Pedro · Alvaiázere · Leiria
Identificação oficial
Lote composto por casa de habitação e terreno de cultura
Informação do leilão · fontes oficiais























Descrição
Lote único : Verba numero 1: Prédio urbano, casa de habitação de rés do chão, 1º andar e palheiro anexo, a confrontar a Norte, Nascente e Sul com [proprietário confinante] a Poente com herdeiros de [proprietário confinante]. Sito ao lugar de Pussos, Freguesia de Pussos São Pedro, Alvaiázere. Artigo matricial 421. Descrito á conservatória do registo predial de Alvaiázere sob o numero 321 Freguesia Pussos. Valor Patrimonial 20837,95 código CIMI ano 2021. Verba Nº 2: Prédio rustico, sito ao Lugar de Pussos, Freguesia de Pussos, Alvaiazere. Cultura com oliveiras, vinha e pomar. A confrontar a Norte com [proprietário confinante], Nascente com [proprietário confinante], Sul com Estrada e Poente com herdeiros de [nome redigido] batista. Artigo matricial 4593 Pussos São Pedro, Descrito á conservatória do registo predial de Alvaiázere sob o numero 322 Freguesia Pussos. Valor Patrimonial Atual de 326.06 Euros determinado no ano de 1989. Formação de Lote único: composto pela verba 1 ( prédio urbano) e a verba 2 ( prédio rustico) O imóvel necessita de obras de conservação. Advertem-se os eventuais interessados, do seguinte: antes de efetuarem propostas, devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do bem. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente, a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que, deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Os imóveis são vendidos no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados a verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina nos termos legais, a anulação da venda. O bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam. Para visita do imóvel fixam-se as segundas feiras das 9 as 14 horas, mediante agendamento prévio.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Pussos São Pedro, 114
- Código postal
- 3250-389
- Freguesia
- Pussos São Pedro
- Concelho
- Alvaiázere
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 108 m²
- Área útil
- 108 m²
- Descrição predial
- 321
- Artigo matricial
- 421
- Conservatória
- CRP Alvaiázere
Dados do processo
- Nº de processo
- 1443/23.7T8ANS
- Tribunal / AE
- Ansião - Juízo de Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1517632026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 84 900 €
- €/m² · área bruta
- 786 €
Encerra 05/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
21% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 651 €/m² em Alvaiázere INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 86 653 € ao valor atual
IMT 849 € + IS 679 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 321, CRP Alvaiázere — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 84 900,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 84 900,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 849,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 679,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 86 653,20 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 21% acima da mediana municipal de habitação (INE) 786 €/m² vs mediana de habitação 651 €/m² em Alvaiázere — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 10 de novembro de 2026Aberto
Moradia em Loureira, Pussos
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/10/2026 · 13:38Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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