Direito de superfície sob o prédio urbano sito em Zona Industrial Lote 16-B,
União das freguesias de Madalena e Beselga · Tomar, Santarém
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao agente de execução indicado no edital.
- 3A proposta segue para o tribunal para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente pelo agente de execução indicado no edital. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Direito de superfície sob o prédio urbano sito em Zona Industrial Lote 16-B, com 3360m2 de área total do terreno e 2129m2 de área bruta de construção. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Tomar sob o número 2404 da freguesia de Madalena e concelho de Tomar, inscrito na matriz sob o art. 2889 da freguesia Madalena e Beselga (c/ hipoteca a favor de FERREIRA GOMES & FILHOS, LDA.).
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Madalena e Beselga
- Código postal
- 2305-425
- Freguesia
- União das freguesias de Madalena e Beselga
- Concelho
- Tomar
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 1529 m²
- Área útil
- 600 m²
- Área do terreno
- 3360 m²
- Descrição predial
- 2404/19981217
- Artigo matricial
- 2889
- Conservatória
- CRP Tomar
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço570 000 €
- IMT37 050 €
- Imposto de selo(0,8%)4560 €
- Registo predial(aprox.)560 €
- Comissão AE(4% (típico))22 800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2358/24.7T8STR
- Tribunal / AE
- Santarém - Inst. Central - Sec.Comércio - J1
- ID na fonte
- LO1457492026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2889.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2404/19981217.
Histórico deste imóvel
Match elevado por caderneta predial e/ou morada exacta.
- 1 de maio de 2026Janela de propostas
Direito de superfície sob o prédio urbano sito em Zona Industrial Lote 16-A
Leilão electrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão actual
Leilões relacionados
Armazém Carrazeda de Ansiães, Bragança · 47m²
258m² úteis
Prédio Urbano - Freguesia de Marzagão - Carrazeda de Ansiães
- Lic.:
- 2475 €
- VB:
- 4900 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00
Armazém Ferreira do Alentejo, Beja · 1512m²
Hotel em Ferreira do Alentejo
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 843 035 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 13:30
Armazém Campo Maior, Portalegre · 1000m²
Armazém C/ Logradouro - (c/ 1.000,00m²) - S. João Baptista / Campo Maior
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 259 131 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 14:05