Prédio em União das freguesias de Madalena e Beselga, Tomar
União das freguesias de Madalena e Beselga · Tomar · Santarém
Identificação oficial
Direito de superfície sob o prédio urbano sito em Zona Industrial Lote 16-B,
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Direito de superfície sob o prédio urbano sito em Zona Industrial Lote 16-B, com 3360m2 de área total do terreno e 2129m2 de área bruta de construção. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Tomar sob o número 2404 da freguesia de Madalena e concelho de Tomar, inscrito na matriz sob o art. 2889 da freguesia Madalena e Beselga (c/ hipoteca a favor de FERREIRA GOMES & FILHOS, LDA.).
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Madalena e Beselga
- Código postal
- 2305-425
- Freguesia
- União das freguesias de Madalena e Beselga
- Concelho
- Tomar
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 1529 m²
- Área útil
- 600 m²
- Área do terreno
- 3360 m²
- Descrição predial
- 2404/19981217
- Artigo matricial
- 2889
- Conservatória
- CRP Tomar
Dados do processo
- Nº de processo
- 2358/24.7T8STR
- Tribunal / AE
- Santarém - Inst. Central - Sec.Comércio - J1
- ID na fonte
- LO1482132026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 390 000 €
- Valor base
- 570 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Santarém: mediana de 167% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 607 685 € ao valor atual
IMT 32 900 € + IS 4560 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2404/19981217, CRP Tomar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 390 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 390 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 18 500,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3120,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 411 845,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda o direito de superfície, não o terreno.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
2.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 27/03/2026 → 29/05/2026Base 570 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 7/06/2026 → 7/08/2026 · esta fichaBase 570 000 €
- 3.ª praça · 25/10/2026 → 2/12/2026Base 470 588 € · mínimo 400 000 € · A decorrer
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 2 de dezembro de 2026Aberto
Direito de superfície sob o prédio urbano sito em Zona Industrial Lote 16-B,
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/07/2026 · 10:50Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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