Prédio em União das freguesias de Madalena e Beselga, Tomar
União das freguesias de Madalena e Beselga · Tomar · Santarém
Identificação oficial
Direito de superfície sob o prédio urbano sito em Zona Industrial Lote 14
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Direito de superfície sob o prédio urbano sito em Zona Industrial Lote 14, com 4115m2 de área total do terreno e 2471m2 de área bruta de construção. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Tomar sob o número 750 da freguesia de Madalena e concelho de Tomar, inscrito na matriz sob o art. 3604 da freguesia Madalena e Beselga (c/ hipotecas a favor de BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A.; FUNDO DE DÍVIDA E GARANTIAS – REPRESENTADO POR IFD-INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE DESENVOLVIMENTO, S.A. E GARVAL – SOCIEDADE ANÓNIMA).
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Madalena e Beselga
- Código postal
- 2305-418
- Freguesia
- União das freguesias de Madalena e Beselga
- Concelho
- Tomar
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 2471 m²
- Área útil
- 2158 m²
- Área do terreno
- 4115 m²
- Descrição predial
- 750
- Artigo matricial
- 3604
- Conservatória
- CRP Tomar
Dados do processo
- Nº de processo
- 2358/24.7T8STR
- Tribunal / AE
- Santarém - Inst. Central - Sec.Comércio - J1
- ID na fonte
- LO1524832026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 583 257 €
- €/m²
- —
Encerra 02/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Santarém: mediana de 167% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 622 109 € ao valor atual
IMT 33 961 € + IS 4666 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 750, CRP Tomar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
37 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
- Ónus que não se extinguem com a vendaNÃO EXISTEM
O que vai mesmo pagar se arrematar a 583 257,25 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 583 257,25 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 33 960,69 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4666,06 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 622 109,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda o direito de superfície, não o terreno.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
3.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 25/03/2026 → 29/05/2026Base 686 185 € · Encerrada
- 2.ª praça · 7/06/2026 → 7/08/2026Base 686 185 € · Encerrada
- 3.ª praça · 25/10/2026 → 2/12/2026 · esta fichaBase 583 257 € · mínimo 495 769 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 2 de dezembro de 2026Aberto
Direito de superfície sob o prédio urbano sito em Zona Industrial Lote 16-B,
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/10/2026 · 11:06Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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