Direito de 3/32 em três prédios da freguesia de Ordem-Lousada
União das freguesias de Cristelos, Boim e Ordem · Lousada, Porto

Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Lote único composto pelos direitos de 3/32 nos prédios descritos na CRP de Lousada, freguesia de Ordem, sob os seguintes n.ºs: -- 12/19860704 (misto), correspondente a casa de dois pisos com quintal e terreno de cultura e ramada, com a matriz urbana artigo 1991º (Actual artigo provisório P353) e rústica artigo 613º (Actual artigo provisório P352); -- 94/19930225 (rústico) correspondente a um terreno com 2250 m2, com a matriz rústica artigo 738º; -- 95/19930225 (misto) correspondente a edifício de um piso e leiras, com a matriz urbana artigo 2642º (anterior artigo 330º), omisso na matriz rústica; »» Os restantes comproprietários foram notificados nos termos legais e beneficiam do direito de preferência. »» É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado dos bens/direitos a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o(s) mesmo(s) corresponde(m) às suas expectativas e se se encontra(m) nas condições pretendidas. Os bens/direitos são vendidos no estado em que se encontram pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. »» Encontrando-se o(s) bem(ns)/direito(s) em venda por negociação particular, não se deve ter em conta a data final de leilão, uma vez que é possível apresentar propostas a qualquer momento, e estas podem vir a ser aceites mesmo antes de ocorrer o termo do prazo da publicidade da negociação particular na plataforma. »» Alerta-se para o facto de em negociação particular, ser possível apresentar propostas quer via plataforma e-leilões, quer via ctt, e-mail ou fax, para o escritório da encarregada de venda/Agente de Execução, sendo que as propostas apresentadas por estas vias, não estão reflectidas no e-leilões.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Central da Ordem
- Código postal
- 4620-106
- Freguesia
- União das freguesias de Cristelos, Boim e Ordem
- Concelho
- Lousada
- Distrito
- Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço27 000 €
- IMT1755 €
- Imposto de selo(0,8%)216 €
- Registo predial(aprox.)289 €
- Comissão AE(4% (típico))1080 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1807/15.0T8LOU
- Tribunal / AE
- Lousada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1184812026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Leilões relacionados





Quinta Vila do Conde, Porto · 86m²
Prédio Misto- Casa/quintal/cortinha
- Lic.:
- 136 805 €
- VB:
- 270 900 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00





Quinta Vieira do Minho, Braga · 149m²
348m² úteis
Quinta Sita em Mosteiro - Vieira do Minho
- Lic.:
- 330 000 €
- VB:
- 650 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 13:30





Quinta Castro Marim, Faro · 160m²
60m² úteis
Prédio Misto em Laginhas, Castro Marim
- Lic.:
- 192 984 €
- VB:
- 360 000 €
- Encerra:
- 06/05/2026 · 09:00