Moradia em União das freguesias de Cristelos, Boim e Ordem, Lousada
União das freguesias de Cristelos, Boim e Ordem · Lousada · Porto
Identificação oficial
Direito de 3/32 em três prédios da freguesia de Ordem-Lousada
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
Lote único composto pelos direitos de 3/32 nos prédios descritos na CRP de Lousada, freguesia de Ordem, sob os seguintes n.ºs: -- 12/19860704 (misto), correspondente a casa de dois pisos com quintal e terreno de cultura e ramada, com a matriz urbana artigo 1991º (Actual artigo provisório P353) e rústica artigo 613º (Actual artigo provisório P352); -- 94/19930225 (rústico) correspondente a um terreno com 2250 m2, com a matriz rústica artigo 738º; -- 95/19930225 (misto) correspondente a edifício de um piso e leiras, com a matriz urbana artigo 2642º (anterior artigo 330º), omisso na matriz rústica; »» Os restantes comproprietários foram notificados nos termos legais e beneficiam do direito de preferência. »» É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado dos bens/direitos a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o(s) mesmo(s) corresponde(m) às suas expectativas e se se encontra(m) nas condições pretendidas. Os bens/direitos são vendidos no estado em que se encontram pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. »» Encontrando-se o(s) bem(ns)/direito(s) em venda por negociação particular, não se deve ter em conta a data final de leilão, uma vez que é possível apresentar propostas a qualquer momento, e estas podem vir a ser aceites mesmo antes de ocorrer o termo do prazo da publicidade da negociação particular na plataforma. »» Alerta-se para o facto de em negociação particular, ser possível apresentar propostas quer via plataforma e-leilões, quer via ctt, e-mail ou fax, para o escritório da encarregada de venda/Agente de Execução, sendo que as propostas apresentadas por estas vias, não estão reflectidas no e-leilões.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Central da Ordem
- Código postal
- 4620-106
- Freguesia
- União das freguesias de Cristelos, Boim e Ordem
- Concelho
- Lousada
- Distrito
- Porto
- Área do terreno
- 2250 m²
- Artigo matricial
- 1991
- Conservatória
- Lousada
Dados do processo
- Nº de processo
- 1807/15.0T8LOU
- Tribunal / AE
- Lousada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1250992026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 27 000 €
- €/m²
- —
Encerra 03/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Porto: mediana de 104% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 27 711 € ao valor atual
IMT 270 € + IS 216 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
42 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 27 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 27 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 270,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 216,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 27 711,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 3/32 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 3 de outubro de 2026Encerrado
Direito de 3/32 em três prédios da freguesia de Ordem-Lousada
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 04/09/2026 · 11:59Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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