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A decorrerFonte externaJudicialMoradia

Moradia em União das freguesias de Espariz e Sinde, Tábua

União das freguesias de Espariz e Sinde · Tábua · Coimbra

Identificação oficial

Casa em Sinde - Tábua

Informação do leilão · fontes oficiais

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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio urbano correspondente a casa de um piso e superfície descoberta, confrontando a norte e nascente com [proprietário confinante], a sul e a poente com [proprietário confinante], sito em Olivais, da freguesia de Sinde, do concelho de Tábua, descrito na Conservatória do Registo Predial de Tábua sob o n.º 2803 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 1012, atualmente pertencente à União das Freguesias de Espariz e Sinde. Anteriormente foi recusada proposta de 15.000,00 € Morada do imóvel: Rua dos Olivais N.º 131 Letra A 3420-259 Sinde. O imóvel em apreço está em fraco estado de conservação, conforme consta do registo fotográfico em anexo. **** O imóvel corresponde a um T2+1, porém o acesso às divisões faz-se por um corredor de exterior. A cozinha e a salsa ficam à direita, os quartos, o WC e os arrumos, ficam à esquerda, não havendo ligação interior entre o WC e os quartos. **** O Sr. [nome redigido], que vive no imóvel com autorização do executado, foi constituído fiel depositário do bem. ***A apresentação de propostas através da plataforma é facultativa. Encerrada a publicitação irá a Agente de Execução verificar todas as propostas apresentadas, no âmbito da venda por negociação particular, com vista à aceitação da proposta de maior valor. Anteriormente foi recusada proposta de 14 685,00 €

Detalhes do imóvel

Morada
União das freguesias de Espariz e Sinde
Código postal
3420-259
Freguesia
União das freguesias de Espariz e Sinde
Concelho
Tábua
Distrito
Coimbra
Tipologia
T2
Área bruta
76 m²
Área útil
58 m²
Área do terreno
292 m²
Descrição predial
2803
Artigo matricial
1012
Conservatória
CRP Tábua

Dados do processo

Nº de processo
25439/10.0YYLSB
Tribunal / AE
Lisboa - Inst. Central - 1ª Secção de Execução - J7
ID na fonte
NP1279842026
Ver processo completo (2 leilões)

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: ABIGAIL DE SOUSA MOREIRA. Prazo indicado pela fonte: até 26 de novembro de 2026 às 14:30.

Valor base
28 000 €
€/m² · área bruta
368 €
Encerra
26/11/2026 · 14:30 (hora PT)
  • Preço vs zona53% abaixo da mediana municipal de habitação

    368 €/m² vs mediana de habitação 788 €/m² em Tábua — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoMoradias no distrito de Coimbra: mediana de 97% do base (amostra: 11)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 28 729 € ao valor atual

    IMT 280 € + IS 224 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 2803, CRP Tábua — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 12/11/2026Última sincronização 12/11/2026 · 06:56

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

3.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 20/04/2026 → 4/06/2026
    Base 28 000 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 15/10/2026 → 3/11/2026
    Base 28 000 € · mínimo 23 800 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 11/11/2026 → 26/11/2026 · esta ficha
    Base 28 000 € · mínimo 23 800 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 26 de novembro de 2026
    Aberto

    Terreno - Sinde - Tábua

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

9 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 12/11/2026 · 06:56Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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