Moradia em União das freguesias de Espariz e Sinde, Tábua
União das freguesias de Espariz e Sinde · Tábua · Coimbra
Identificação oficial
Casa em Sinde - Tábua
Informação do leilão · fontes oficiais

























Descrição
Prédio urbano correspondente a casa de um piso e superfície descoberta, confrontando a norte e nascente com [proprietário confinante], a sul e a poente com [proprietário confinante], sito em Olivais, da freguesia de Sinde, do concelho de Tábua, descrito na Conservatória do Registo Predial de Tábua sob o n.º 2803 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 1012, atualmente pertencente à União das Freguesias de Espariz e Sinde. Anteriormente foi recusada proposta de 15.000,00 € Morada do imóvel: Rua dos Olivais N.º 131 Letra A 3420-259 Sinde. O imóvel em apreço está em fraco estado de conservação, conforme consta do registo fotográfico em anexo. **** O imóvel corresponde a um T2+1, porém o acesso às divisões faz-se por um corredor de exterior. A cozinha e a salsa ficam à direita, os quartos, o WC e os arrumos, ficam à esquerda, não havendo ligação interior entre o WC e os quartos. **** O Sr. [nome redigido], que vive no imóvel com autorização do executado, foi constituído fiel depositário do bem. ***A apresentação de propostas através da plataforma é facultativa. Encerrada a publicitação irá a Agente de Execução verificar todas as propostas apresentadas, no âmbito da venda por negociação particular, com vista à aceitação da proposta de maior valor. Anteriormente foi recusada proposta de 14 685,00 €
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Espariz e Sinde
- Código postal
- 3420-259
- Freguesia
- União das freguesias de Espariz e Sinde
- Concelho
- Tábua
- Distrito
- Coimbra
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 76 m²
- Área útil
- 58 m²
- Área do terreno
- 292 m²
- Descrição predial
- 2803
- Artigo matricial
- 1012
- Conservatória
- CRP Tábua
Dados do processo
- Nº de processo
- 25439/10.0YYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Inst. Central - 1ª Secção de Execução - J7
- ID na fonte
- NP1279842026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: ABIGAIL DE SOUSA MOREIRA. Prazo indicado pela fonte: até 26 de novembro de 2026 às 14:30.
- Valor base
- 28 000 €
- €/m² · área bruta
- 368 €
- Encerra
- 26/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zona53% abaixo da mediana municipal de habitação
368 €/m² vs mediana de habitação 788 €/m² em Tábua — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Coimbra: mediana de 97% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 28 729 € ao valor atual
IMT 280 € + IS 224 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 2803, CRP Tábua — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 12/11/2026Última sincronização 12/11/2026 · 06:56
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
3.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 20/04/2026 → 4/06/2026Base 28 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 15/10/2026 → 3/11/2026Base 28 000 € · mínimo 23 800 € · Encerrada
- 3.ª praça · 11/11/2026 → 26/11/2026 · esta fichaBase 28 000 € · mínimo 23 800 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 26 de novembro de 2026Aberto
Terreno - Sinde - Tábua
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 12/11/2026 · 06:56Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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