Moradia em Braga
Braga
Identificação oficial
Moradia V3 + Terreno · Braga
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia V3 (3 Pisos) com Área Total de 299,98 m² + Terreno com Área Total de 10.025,00 m² Características dos Imóveis - Moradia V3 composta por Cave, R/C e andar com Área Bruta de Construção de 460,00 m², oferecendo áreas amplas e diversas possibilidades de utilização; - Área Bruta Privativa de 257,48 m² · Área Bruta Dependente de 202,52 m² - Terreno rústico com Área Total de 10.025 m², proporcionando uma área exterior de grande dimensão, com potencial para diferentes utilizações, de acordo com a sua natureza e enquadramento urbanístico. Uma propriedade com características únicas, para habitação própria, investimento ou para quem procura um imóvel com bastante espaço e potencial de valorização. Envolvente - Localizada na Rua Casa Nova, em Parada de Tibães, Braga, a propriedade encontra-se inserida numa zona tranquila, com ambiente predominantemente residencial e rural; - A envolvente combina a tranquilidade e o espaço característicos desta zona com a proximidade à cidade de Braga, permitindo usufruir de uma localização mais sossegada sem abdicar da comodidade dos serviços e comércio existentes nas proximidades. Acessos - A localização permite bons acessos às principais vias rodoviárias da região, facilitando a deslocação para o centro de Braga e para as restantes zonas envolventes; - A proximidade à cidade torna esta propriedade uma opção interessante para quem procura viver numa zona tranquila, mantendo uma ligação conveniente a Braga e às suas principais comodidades.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua da Casa Nova
- Código postal
- 4700-765
- Concelho
- Braga
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 257 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 1876/26.7T8VNF
- Tribunal / AE
- Bohdan Tir, Unipessoa, Lda
- ID na fonte
- 45946-174177
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 728 500 €
- €/m² · área bruta
- 2835 €
Encerra 16/11/2026 · 15:29 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
35% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2100 €/m² em Braga INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 135% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 778 263 € ao valor atual
IMT 43 710 € + IS 5828 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
25 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 728 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 728 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 43 710,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 5828,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 778 263,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 35% acima da mediana municipal de habitação (INE) 2835 €/m² vs mediana de habitação 2100 €/m² em Braga — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/10/2026 · 11:11Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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