Moradia em Eixo e Eirol, Aveiro
Eixo e Eirol · Aveiro
Identificação oficial
Casa de rés do chão no Eixo
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano descrito na Conservatória do Registo Predial de Aveiro sob o n.º 2638 da freguesia de Eixo, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1142 da união de freguesias de Eixo e Eirol sito na Rua José Estêvão, n.º 136, Eixo. A fiel depositária pretende ser contactada via telemóvel entre as 09:00 e as 18:00 sendo este o horário para visitas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua José Estevão, 136
- Código postal
- 3800-783
- Freguesia
- Eixo e Eirol
- Concelho
- Aveiro
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 85 m²
- Área do terreno
- 1312 m²
- Descrição predial
- 2638
- Artigo matricial
- 1142
- Conservatória
- CRP Aveiro
Dados do processo
- Nº de processo
- 266/24.0T8OVR
- Tribunal / AE
- Ovar - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1231602026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 153 000 €
- Valor base
- 180 000 €
- €/m² · área útil
- 1800 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
23% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2329 €/m² em Aveiro INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Aveiro: mediana de 99% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 156 671 € ao valor atual
IMT 2222 € + IS 1224 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2638, CRP Aveiro — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 153 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 153 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2222,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1224,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 156 671,44 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 23% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1800 €/m² vs mediana de habitação 2329 €/m² em Aveiro — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/09/2026 · 20:58Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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