Casa de rés do chão no Eixo
Eixo e Eirol · Aveiro, Aveiro
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano descrito na Conservatória do Registo Predial de Aveiro sob o n.º 2638 da freguesia de Eixo, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1142 da união de freguesias de Eixo e Eirol sito na Rua José Estêvão, n.º 136, Eixo. A fiel depositária pretende ser contactada via telemóvel entre as 09:00 e as 18:00 sendo este o horário para visitas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua José Estevão, 136
- Código postal
- 3800-783
- Freguesia
- Eixo e Eirol
- Concelho
- Aveiro
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 85 m²
- Área útil
- 116 m²
- Área do terreno
- 1312 m²
- Descrição predial
- 2638
- Conservatória
- CRP Aveiro
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço180 000 €
- IMT2636 €
- Imposto de selo(0,8%)1440 €
- Registo predial(aprox.)365 €
- Comissão AE(4% (típico))7200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 266/24.0T8OVR
- Tribunal / AE
- Ovar - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1473692026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2638.
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