Moradia em União das freguesias de Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga, Lousada
União das freguesias de Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga · Lousada · Porto
Identificação oficial
casa de res-do-chão, moinhos e terrenos juntos
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
casa de dois pisos com quintal, sito na travessa do Casal nº 193, fregueisa de Pias, Lousada, descrito na conservatória do registo Predial sob o numero 631 - artigo 1719; um moinho com roda em ruinas, sito no lugar de casal, união de freguesia de Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga, LOusada, descrito na Conservatoria do Registo Predial sob o numero 628 - Pias, inscrito na matriz no artigo 1713 outro moinho, sito na travessa do casal, freguesia de Pias, concelho de Lousada, descrito na Conservatória do Registo predial sob o numero 629 - Pias, inscrito na matriz no artigo 1716; outro moinho com roda, sito na Travessa do Casal, freguesia de Pias, concelho de Lousada, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o numero 630 - Pias e inscrito na matriz no artigo 1722; rustico - videiras em ramada e de enforcado, lameiro e pastagem - descrito na Conservatória do Registo Predial sob o numero 626 - Pias e inscrito na matriz no artigo 730; rústico com armazenamento de águas, presas, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o numero 627 - artigo 1381; rustico, terreno a mato e pastem, descrito na Conservatória do registo predial sob o numero 632 - Pias artigo 1402; rustico, venda no ambito de um processo de inventario, os imóveis urbanos encontram-se em ruinas, os moinhos não se encontram em funcionamento,
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Alto do Bacelo
- Código postal
- 4620-481
- Freguesia
- União das freguesias de Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga
- Concelho
- Lousada
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 11 m²
- Descrição predial
- 628
- Artigo matricial
- 1713
- Conservatória
- CRP Lousada
Dados do processo
- Nº de processo
- 1632/25.0T8PNF
- Tribunal / AE
- Penafiel - JC Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1504402026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 61 818 €
- Valor base
- 50 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem leitura — área por confirmar na fonte
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Porto: mediana de 104% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 63 156 € ao valor atual
IMT 618 € + IS 495 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 628, CRP Lousada — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 61 818,06 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 61 818,06 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 618,18 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 494,54 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 63 155,78 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/09/2026 · 13:26Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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