Moradia em União das freguesias de São Vicente do Paul e Vale de Figueira, Santarém
União das freguesias de São Vicente do Paul e Vale de Figueira · Santarém
Identificação oficial
Casa de rés-do chão 1.º Andar para habitação, anexo e logradouro
Informação do leilão · fontes oficiais


























Descrição
Prédio urbano, Casa de rés-do-chão e 1º andar, para habitação, anexo e ogradouro, com Área total do terreno: 2.660,0000 m² Área de implantação do edifício: 163,8500 Área bruta de construção: 223,2000 m² Área bruta dependente: 37,6400 m² Área bruta privativa: 185,5600 m², sito Av./Rua/Praça: Colão Lugar: Colão Código Postal: 2000-700 SÃO VICENTE DO PAUL, inscrito na matriz predial urbana da UNIÃO DAS FREGUESIAS DE SÃO VICENTE DO PAUL E VALE DE FIGUEIRA, concelho de Santarém, sob o artigo 1564 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Santarém com a descrição 2050/20100614. O imóvel em apreço encontra-se devoluto de pessoas, tendo no seu interior alguns bens e está em mau estado de conservação interior e exterior, conforme consta do registo fotográfico em anexo. **** Os interessados devem, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de São Vicente do Paul e Vale de Figueira
- Código postal
- 2000-700
- Freguesia
- União das freguesias de São Vicente do Paul e Vale de Figueira
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 186 m²
- Área do terreno
- 2660 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 2050
- Artigo matricial
- 1383
- Conservatória
- CRP Santarém
Dados do processo
- Nº de processo
- 1386/24.7T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1503212026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 28 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 108 234 €
- Valor base
- 158 000 €
- €/m² · área útil
- 582 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
61% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1495 €/m² em Santarém INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 117% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 110 426 € ao valor atual
IMT 1101 € + IS 866 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2050, CRP Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Devoluto
O que vai mesmo pagar se arrematar a 108 233,62 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 108 233,62 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1101,21 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 865,87 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 110 425,70 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 61% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 582 €/m² vs mediana de habitação 1495 €/m² em Santarém — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 10 de novembro de 2026Aberto
Casa de rés-do chão 1.º Andar para habitação, anexo e logradouro
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/09/2026 · 12:02Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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