Moradia em União das freguesias de São Vicente do Paul e Vale de Figueira, Santarém
União das freguesias de São Vicente do Paul e Vale de Figueira · Santarém
Identificação oficial
Casa de rés-do chão 1.º Andar para habitação, anexo e logradouro
Informação do leilão · fontes oficiais


























Descrição
Prédio urbano, Casa de rés-do-chão e 1º andar, para habitação, anexo e ogradouro, com Área total do terreno: 2.660,0000 m² Área de implantação do edifício: 163,8500 Área bruta de construção: 223,2000 m² Área bruta dependente: 37,6400 m² Área bruta privativa: 185,5600 m², sito Av./Rua/Praça: Colão Lugar: Colão Código Postal: 2000-700 SÃO VICENTE DO PAUL, inscrito na matriz predial urbana da UNIÃO DAS FREGUESIAS DE SÃO VICENTE DO PAUL E VALE DE FIGUEIRA, concelho de Santarém, sob o artigo 1564 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Santarém com a descrição 2050/20100614. O imóvel em apreço encontra-se devoluto de pessoas, tendo no seu interior alguns bens e está em mau estado de conservação interior e exterior, conforme consta do registo fotográfico em anexo. **** Os interessados devem, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de São Vicente do Paul e Vale de Figueira
- Código postal
- 2000-700
- Freguesia
- União das freguesias de São Vicente do Paul e Vale de Figueira
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 186 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 2050
- Artigo matricial
- 1383
- Conservatória
- CRP Santarém
Dados do processo
- Nº de processo
- 1386/24.7T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1269602026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 120 000 €
- Valor base
- 158 000 €
- €/m² · área útil
- 645 €
Encerra 10/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
57% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1495 €/m² em Santarém INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 117% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 122 522 € ao valor atual
IMT 1337 € + IS 960 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2050, CRP Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
19 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Devoluto
O que vai mesmo pagar se arrematar a 120 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 120 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1336,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 960,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 122 521,54 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 57% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 645 €/m² vs mediana de habitação 1495 €/m² em Santarém — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 23 de setembro de 2026Janela de propostas
Casa de rés-do chão 1.º Andar para habitação, anexo e logradouro
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/10/2026 · 17:56Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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