Armazém em Rocas do Vouga, Sever do Vouga
Rocas do Vouga · Sever do Vouga · Aveiro
Identificação oficial
Armazém em Rocas do Vouga
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano composto por pavilhão de rés do chão e 1.º andar parcial com duas casas de banho e escritório, destinado a actividades industriais, com a área total de 1750m2, sendo a área coberta de 655,20m2, sito na Rua da Cerqueira n.º 205 na freguesia de Rocas do Vouga, no concelho de Sever do Vouga (3740-183). Inscrito na Matriz Predial sob o art.º 1515 da identificada freguesia e concelho, e descrito na respetiva Conservatória do Registo Predial sob a descrição 2277.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rocas do Vouga, 205
- Código postal
- 3740-183
- Freguesia
- Rocas do Vouga
- Concelho
- Sever do Vouga
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 1750 m²
- Área útil
- 345 m²
- Área do terreno
- 1750 m²
- Descrição predial
- 2277
- Artigo matricial
- 1515
- Conservatória
- CRP Sever do Vouga
Dados do processo
- Nº de processo
- 682/26.3T8AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1495352026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 200 765 €
- Valor base
- 92 487 €
- €/m² · área útil
- 582 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Armazéns no distrito de Aveiro: mediana de 90% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 207 255 € ao valor atual
IMT 4659 € + IS 1606 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2277, CRP Sever do Vouga — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 200 764,75 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 200 764,75 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4659,03 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1606,12 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 207 254,90 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/09/2026 · 12:05Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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