Moradia em Riachos, Torres Novas
Riachos · Torres Novas · Santarém
Identificação oficial
Vivenda em Nicho - Torres Novas
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, sito na Rua C nº 9 na freguesia de Riachos e concelho de Torres Novas, composto por casa de rés-do-chão alto e cave para habitação de 1 fogo, dependência e logradouro ajardinado, inscrito na matriz respetiva sob o artigo 1351 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Torres Novas sob o número 2018 ambos da freguesia de Riachos. O imóvel encontra-se devoluto e inabitável, uma vez que se encontra encerrado há vários anos, carecendo de manutenção, pinturas e limpezas. Os Executados são titulares de 3/4 do imóvel e a herdeira Sónia Antunes Pereira da Cruz Ryder da Costa é titular de 1/4, por decisão judicial de 12-12-2025, o Mm. Juiz ordenou a venda do imóvel na sua totalidade.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua C, Bairro do Nicho, 9
- Código postal
- 2350-292
- Freguesia
- Riachos
- Concelho
- Torres Novas
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 810 m²
- Área útil
- 165 m²
- Descrição predial
- 2018
- Artigo matricial
- 1351
- Conservatória
- CRP Torres Novas
Dados do processo
- Nº de processo
- 448/12.8TBTNV
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1518352026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quarto da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Lance atual
- 176 750 €
- Valor base
- 350 000 €
- €/m²
- —
Encerra 18/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Santarém: mediana de 103% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 181 799 € ao valor atual
IMT 3410 € + IS 1414 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2018, CRP Torres Novas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Devoluto
O que vai mesmo pagar se arrematar a 176 750,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 176 750,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3409,94 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1414,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 181 798,94 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 11:38Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real
Sem licitações
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro
Sem licitações
Valor base: 130 000 €
Moradia T3, 165 m² · 788 €/m²
Castro Daire · Viseu