Quinta em Quinta do Conde, Sesimbra
Quinta do Conde · Sesimbra · Setúbal
Identificação oficial
USUFRUTO em imovel - Quinta do Conde
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
USUFRUTO no prédio Urbano, sito em Quinta do Conde 3, Rua Fernão de Magalhães, Lote 2879, descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Sesimbra, sob o nº 4316, inscrito na Matriz Predial urbana sob o artigo 506 da freguesia de Quinta do Conde. O usufrutuário nasceu em 07/08/1929. O imóvel está em bom estado de conservação. É da única e exclusiva responsabilidade do Proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentada a proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Para visita ao bem deverá o Proponente agendar previamente junto do fiel depositário. Não se encontram contemplados no imóvel os bens móveis/recheio nele constantes, e que não devam fazer parte integrante do mesmo.----
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Fernão de Magalhães, lt 2879
- Código postal
- 2975-372
- Freguesia
- Quinta do Conde
- Concelho
- Sesimbra
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 139 m²
- Área útil
- 90 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 4316
- Artigo matricial
- 506
- Conservatória
- CRP Sesimbra
Dados do processo
- Nº de processo
- 330/14.4TBSSB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Inst. Central - Secção de Execução - J2
- ID na fonte
- NP1200532026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 90 000 €
- Valor base
- 88 335 €
- €/m²
- área por confirmar
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Setúbal: mediana de 135% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 90 150 € ao valor atual
IMT 883 € + IS 707 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4316, CRP Sesimbra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 90 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 90 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 900,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 720,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 91 845,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 10:47Tipo de imóvel corrigido de MORADIA para QUINTA
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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