Moradia em União das freguesias de Adoufe e Vilarinho de Samardã, Vila Real
União das freguesias de Adoufe e Vilarinho de Samardã · Vila Real
Identificação oficial
Usufruto de Ruína de Moinho em Vilarinho de Samardã
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Usufruto que o executado tem sobre o prédio urbano composto de casa de rés-do-chão destinado a moinho, com área de 15 m2, sito em Benagouro, freguesia de Vilarinho de Samardã, a confrontar a norte, nascente e sul: rio, a poente: monte público, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Real sob o n.º 1023/20070216 e inscrito na matriz sob o artigo685 da união das freguesias de Adoufe e Vilarinho de Samardã. - Usufruto Vitalício, usufrutuários nascidos em Janeiro de 1966 e Setembro de 1970. -Prédio em Ruínas - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Adoufe e Vilarinho de Samardã, S/n
- Código postal
- 5000-781
- Freguesia
- União das freguesias de Adoufe e Vilarinho de Samardã
- Concelho
- Vila Real
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 15 m²
- Descrição predial
- 1023
- Artigo matricial
- 685
- Conservatória
- CRP Vila Real
Dados do processo
- Nº de processo
- 1247/17.6T8CHV
- Tribunal / AE
- Chaves - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1244652026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 499 €
- €/m²
- —
Encerra 10/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem leitura — área por confirmar na fonte
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Vila Real: mediana de 90% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 733 € ao valor atual
IMT 5 € + IS 4 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1023, CRP Vila Real — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
19 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 498,78 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 498,78 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4,99 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3,99 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 732,76 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 12/08/2026 · 08:51Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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