Moradia em União das freguesias de Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia
União das freguesias de Pedroso e Seixezelo · Vila Nova de Gaia · Porto
Identificação oficial
Terreno
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Terreno rústico, composto por cultura, ramada, pastagem e pinhal, destinado a cultura, com a área de 8796m2 denominado Ribeira do Mosteiro, a confrontar a norte com estrada "rua", a sul com moradia, a nascente com prédio, a poente com [proprietário confinante]. João XXI, situado no Lugar do Mosteiro, freguesia de Pedroso. Descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de V.N. de Gaia sob a descrição 7184/20030509 e inscrito na matriz com o número 3709. Cabe aos interessados a verificação do estado do imóvel e se o mesmo se encontra nas condições desejáveis, antes de efetuar qualquer proposta. É da exclusiva responsabilidade de qualquer interessado esta verificação. A falta desta verificação por parte dos interessados/proponentes não determina , nos termos legais, a anulação da venda. Por se tratar de venda judicial , a presente venda está dispensada da apresentação da licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, constitui ónus di adquirente a respetiva legalização do imóvel se for caso disso. Os interessados que pretendam apresentar a sua proposta, deverão consultar as regras de funcionamento da Plataforma e/ou aconselhar-se com um Solicitador ou Advogado. A venda realiza-se no âmbito do processo de inventário 3125/21.5T8VNG a correr termos no Tribunal Judicial da Comarca do Porto, Juízo Local Cível de Vila Nova de Gaia, Juíz 1 Este imóvel vai estar à venda na mesma fase uma moradia contígua.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Alameda Saudade
- Código postal
- 4415-254
- Freguesia
- União das freguesias de Pedroso e Seixezelo
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Descrição predial
- 7184
- Artigo matricial
- 3709
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Gaia
Dados do processo
- Nº de processo
- 3125/21.5T8VNG
- Tribunal / AE
- V.N.Gaia - JC Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1257482026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 399 450 €
- €/m²
- —
Encerra 17/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem leitura — área por confirmar na fonte
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 93% do valor base (amostra: 7)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 422 127 € ao valor atual
IMT 19 256 € + IS 3196 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 7184, CRP Vila Nova de Gaia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 399 450,20 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 399 450,20 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 19 256,13 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3195,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 422 126,93 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 18/09/2026 · 11:43Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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