Terreno urbano em Perafita, Matosinhos
Perafita · Matosinhos · Porto
Identificação oficial
Terreno para construção - Lote 1
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/2 do Prédio Urbano – Correspondente a Terreno destinado a construção, designado por Lote 2, sito no Lugar de Pampelido, com a área de 256,5 m2. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Matosinhos sob o nº 6158 e, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo n.º 9456, da União das Freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, concelho de Matosinhos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Matosinhos, Porto
- Freguesia
- Perafita
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 257 m²
- Descrição predial
- 6158
- Conservatória
- Matosinhos
Dados do processo
- Nº de processo
- 4336/24.7T8VNG
- ID na fonte
- terreno-para-construcao-lote-1-6URA
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 95 625 €
- €/m²
- —
Encerra 20/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:BiD Leiloeira Unipessoal, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Porto: mediana de 109% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 97 571 € ao valor atual
IMT 956 € + IS 765 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6158, Matosinhos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
29 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 95 625,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 95 625,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 956,25 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 765,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 97 571,25 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 11 de setembro de 2026Aberto
Apartamento T2 no centro de Matosinhos
Negociação particular · IMOLORIENTE - IMOBILIÁRIA, SA.
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/10/2026 · 13:56Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada