Terreno urbano em Mindelo, Vila do Conde
Mindelo · Vila do Conde · Porto
Identificação oficial
Terreno para construção em Mindelo
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano composto por parcela de terreno destinada a construção, com a área total de 797 m2, sita na Rua do Norte em Mindelo, imediatamente ao lado esquerdo do n.º 276 da mesma Rua. Inscrito na Matriz Predial sob o art.º 1819 da freguesia de Mindelo, no concelho de Vila do Conde, e descrito na respetiva Conservatória do Registo Predial sob a descrição 915 da identificada freguesia e concelho. Este imóvel é vendido no âmbito do Processo de Inventário a correr termos no Tribunal Judicial da Comarca do Porto - Juizo Local Cível de Vila do Conde - Juiz 2.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Norte
- Código postal
- 4485-521
- Freguesia
- Mindelo
- Concelho
- Vila do Conde
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 797 m²
- Área do terreno
- 797 m²
- Descrição predial
- 915
- Artigo matricial
- 1819
- Conservatória
- CRP Vila do Conde
Dados do processo
- Nº de processo
- 1406/20.4T8VCD
- Tribunal / AE
- V.Conde - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1506162026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 22 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 130 881 €
- Valor base
- 199 300 €
- €/m² · área do terreno (797 m²)
- 164 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Porto: mediana de 109% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 133 707 € ao valor atual
IMT 1554 € + IS 1047 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 915, CRP Vila do Conde — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 130 880,75 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 130 880,75 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1554,16 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1047,05 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 133 706,96 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 29 de dezembro de 2026Aberto
Moradia em Mindelo
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/09/2026 · 13:26Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada