Prédio em União das freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, Penela
União das freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal · Penela · Coimbra
Identificação oficial
RÚSTICO COM 10083,56 M2 (com prédio implantado)
Informação do leilão · fontes oficiais











Descrição
Prédio rústico, correspondente a terra de cultura com oliveiras com 10083,56 m2, sito em Pardieiros, freguesia de Alforge e concelho de Ansião, descrito na Conservatória do Registo Predial de Ansião sob o nº 5832 inscrito na matriz sob o art.º 2619, da referida freguesia, com o valor patrimonial de 27,68 euros, penhorada em 30.09.2024. Executado faleceu, sendo os atuais titulares do imóvel os filhos habilitados. Em sitio calmo. Ainda não existe licenciamento. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão. ADVERTÊNCIA: As áreas e descrição do imóvel no presente anúncio, têm por base, as descritas na certidão predial e matricial respetivas. No entanto, os interessados em licitar, deverão aferir previamente, por todos meios disponíveis, se o imóvel está de acordo com os seus interesses de aquisição. A falta desta averiguação, por parte dos licitantes, não determina nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados em licitar o bem, devem consultar previamente o site www.e-leiloes.pt, por forma a informarem-se, de forma consciente, das regras dos leilões e consequências legais das suas licitações.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal
- Código postal
- 3230-334
- Freguesia
- União das freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal
- Concelho
- Penela
- Distrito
- Coimbra
- Área do terreno
- 10 084 m²
- Descrição predial
- 5832
- Artigo matricial
- 2619
- Conservatória
- CRP Ansião
Dados do processo
- Nº de processo
- 1953/24.9T8SRE
- Tribunal / AE
- Ansião - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1196932026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 163 500 €
- Valor base
- 116 471 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Coimbra: mediana de 88% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 167 780 € ao valor atual
IMT 2747 € + IS 1308 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 5832, CRP Ansião — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 160 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 160 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2572,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1280,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 164 077,44 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 1 de outubro de 2026Encerrado
1/2 de casa de habitação e 1/2 de terreno anexo, sito em Chainça, Penela
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 10:47Tipo de imóvel corrigido de TERRENO_RUSTICO para PREDIO
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados




Sem licitações
Valor base: 3 500 000 €
Prédio, 4350 m² · 805 €/m²
Murça · Vila Real

Sem licitações
Valor base: 425 000 €
Prédio T4, 130 m² · 3269 €/m²
Mirandela · Bragança





Sem licitações
Prédio
Localização por confirmar