Moradia em União das freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, Penela
União das freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal · Penela · Coimbra
Identificação oficial
1/2 de casa de habitação e 1/2 de terreno anexo, sito em Chainça, Penela
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Lote único, composto de: Metade (1/2) do prédio urbano composto de casa de habitação com 2 pisos, sito em Chainça, freguesia de Penela (São Miguel), inscrito na matriz sob o artigo 339 da União das Freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal e descrito na Conservatória do Registo Predial de Penela sob o nr. 4840 da freguesia de Penela (São Miguel), e Metade (1/2) do prédio rústico composto por terreno de cultura, sito em Horta, freguesia de Penela (São Miguel), inscrito na matriz sob o artigo 2691 da União das Freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal e descrito na Conservatória do Registo Predial de Penela sob o nr. 4847 da freguesia de Penela (São Miguel).
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal
- Código postal
- 3230-222
- Freguesia
- União das freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal
- Concelho
- Penela
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 90 m²
- Área do terreno
- 114 m²
- Descrição predial
- 4840
- Artigo matricial
- 339
- Conservatória
- CRP Penela
Dados do processo
- Nº de processo
- 1028/24.0T8CBR
- Tribunal / AE
- Coimbra - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1236862026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 18 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Coimbra: mediana de 96% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 18 549 € ao valor atual
IMT 180 € + IS 144 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4840, CRP Penela — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 18 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 18 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 180,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 144,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 18 549,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 28 de julho de 2026Encerrado
Prédio Rústico situado em Santa Eufémia, concelho de Penela.
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/09/2026 · 12:25Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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