Quinta em Loivos do Monte, Baião

Prédio misto denominado «Propriedade das Noveleiras», sito no lugar das Noveleiras -Almas, freguesia de Loivos do Monte, concelho de Baião. Composto por A) Parte Urbana - destinada a comércio (eventos e restaurante), com quintal, logradouro e eira, com a área coberta de 102,68 m2 e área descoberta de 324 m2; e B) Parte Rústica - Cultura com videiras em ramada, pastagem e mato, com a área de 30.100 m2. Confronta a Norte com limite do Concelho, Sul com [proprietário confinante], Nascente com Ribeiro e Poente com José Moura e outro. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Baião sob o nº 539/Loivos do Monte, e inscrito na matriz predial urbana daquela freguesia sob o artigo 438º e na matriz rústica da mesma freguesia sob o artigo 692º. Coordenadas GPS: 41°13'07.2"N 7°59'10.4"W As visitas devem ser agendadas com a D. Lígia Silva, via whatsapp para o 923.176.784 O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que se recomenda aos interessados que antes de apresentar propostas de aquisição devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Encerrado o Leilão e aceite a proposta, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido num prazo de 15 dias (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil). Nos termos do disposto no nº 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica, pelo que, constitui ónus do adquirente a respectiva obtenção/legalização, se for caso disso. Mais se adverte os potenciais compradores que existe uma divergências de áreas entre a matriz e a descrição passível de harmonização ao abrigo do disposto no artigo 28-A do CRPredial.

Morada

Avenida Igreja

Código postal

4640-325

Freguesia

Loivos do Monte

Concelho

Baião

Distrito

Porto

Tipologia

T5

Área bruta

363 m²

Área útil

220 m²

Área do terreno

602 m²

Descrição predial

539

Artigo matricial

438U e 692R

Conservatória

CRP Baião

Nº de processo

349/10.4TBBAO copiar

Tribunal / AE

Lousada - Juízo Execução - Juiz 2

ID na fonte

NP1215202026