Quinta em União das freguesias de Vila Flor e Nabo, Vila Flor
União das freguesias de Vila Flor e Nabo · Vila Flor · Bragança
Identificação oficial
Quinta em Vila Flor
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, Situado em Gudeiros, Freguesia e Concelho de Vila Flor, composto de terra para centeio com oliveiras, com a área de 14.759m2, a confrontar: Norte - herdeiros de [nome redigido]; Sul e Poente - Avelino Henrique Pires; e Nascente - António Joaquim Queijo, descrito na conservatória de registo predial sob o número 1192 e inscrito na matriz sob o artigo 570, e Prédio rústico, Situado em Cabeço de Cavalo, Freguesia e Concelho de Vila Flor, composto de terra para batata, trigo e centeio com árvores e pastagem, com a área de 201.605m2, a confrontar: Norte - Termo de Vila Flor; Sul - Filipe dos Santos Silva; Nascente - Estrada Nacional; e Poente - caminho, descrito na conservatória de registo predial sob o número 1193 e inscrito na matriz sob o artigo 2096. Os dois prédios são vendido como uma parcela única, por não ser possível identificar as estremas de cada um dos prédios. A venda é feita com todas as benfeitorias que neles constam, nomeadamente, encontra-se construida uma moradia.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Municipal 1148
- Código postal
- 5360-379
- Freguesia
- União das freguesias de Vila Flor e Nabo
- Concelho
- Vila Flor
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 216 364 m²
- Descrição predial
- 1192
- Artigo matricial
- 570
- Conservatória
- CRP Vila Flor
Dados do processo
- Nº de processo
- 1027/20.1T8BGC
- Tribunal / AE
- Bragança - JC Cível e Criminal - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1506752026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 22 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 233 734 €
- Valor base
- 462 840 €
- €/m² · área do terreno (21,64 ha)
- 1 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Bragança: mediana de 108% do base (amostra: 26)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 242 796 € ao valor atual
IMT 6967 € + IS 1870 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1192, CRP Vila Flor — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 233 734,20 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 233 734,20 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6966,89 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1869,87 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 242 795,96 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/09/2026 · 13:25Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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