Quinta em União das freguesias de Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim), Sintra
União das freguesias de Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim) · Sintra · Lisboa
Identificação oficial
Quinta de 2 ha com moradia com 597 m2 em Linhó - Sintra
Informação do leilão · fontes oficiais









































Descrição
Prédio urbano sito na Estrada Nacional 9 ao hectómetro 6, entre os quilómetros 9 e 10, na localidade de Linhó, freguesia de Sintra (S. Pedro de Penaferrim), concelho de Sintra, inscrito na respetiva matriz sob o artigo 10236 da União das Freguesia de Sintra (S. Maria e S. Miguel, S. Martinho e S. Pedro de Penaferrim), e descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Sintra sob o n.º 2996/19990118. Apurou-se que o prédio se encontra em razoável estado de conservação, apesar de precisar de obras de pintura e manutenção. No entanto, alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. Os bens móveis visíveis não fazem parte do bem em venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Minarvela
- Código postal
- 2710-322
- Freguesia
- União das freguesias de Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim)
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 597 m²
- Área útil
- 236 m²
- Área do terreno
- 22 640 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 2996
- Artigo matricial
- 10236
- Conservatória
- CRP Sintra
Dados do processo
- Nº de processo
- 7174/23.0T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1198022026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 1 650 000 €
- Valor base
- 1 901 600 €
- €/m² · área do terreno (2,26 ha)
- 73 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Lisboa: mediana de 113% do base (amostra: 116)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1 787 175 € ao valor atual
IMT 123 750 € + IS 13 200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2996, CRP Sintra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1 650 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1 650 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 123 750,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 13 200,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1 787 175,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/07/2026 · 10:47Estado alterado de CLOSED para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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