Quinta em Palmela
Palmela · Setúbal
Identificação oficial
Quinta com 5,9 hectares · Palmela
Informação do leilão · fontes oficiais













Descrição
Quinta com Área Total de 58.750,00 m², rodeada de vinhedos, campos agrícolas e florestas, com excelente localização, no concelho de Palmela, distrito de Setúbal Terreno de formato retangular, parcialmente plano, com ligeira inclinação, limpo de mato e arvoredo Com cerca de 40 árvores de fruto (laranjeiras, romaneiras e gamboeiros) Entrada diretamente para as duas vias públicas com que confina. Dependências Casa para fins habitacionais, com cerca de 30,00 m²; Armazém com cerca de 30,00 m², contíguo à casa; Anexo com cerca de 5,00 m², onde se encontra a bomba de captação de água e a instalação de entrada de eletricidade. Características do Imóvel - Eletricidade a partir da via pública/ rede pública, sem transformadores particulares e, rede de fibra ótica, na via pública (estrada de Fernando Pó - CM 1038); - Saneamento muito próximo na via pública; - Bomba de captação de água; - Tem autorização de plantação de vinha, concedida em 2024 (vigente por três anos a contar da data da autorização). Envolvente - 3 minutos de Fernando Pó; - 5 minutos de Águas de Moura; - 30 minutos de Setúbal e Alcácer do Sal; - 35 minutos do Montijo e de Alcochete; - 40 minutos de Lisboa. Acessos - A2 · A6 · A13. Notas Informativas - Imóvel classificado como espaço Agro-Florestal, CAT. II. Permite construção para fins habitacionais, comércio, serviços e indústria com os limites previstos no próprio PDM; - Sem quaisquer ónus ou encargos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Agualva de Cima
- Código postal
- 2965-210
- Concelho
- Palmela
- Distrito
- Setúbal
- Área do terreno
- 58 750 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1017/2025
- ID na fonte
- 44240-159016
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 40 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 315 000 €
- €/m² · área do terreno (5,88 ha)
- 5 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Setúbal: mediana de 134% do base (amostra: 56)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 330 401 € ao valor atual
IMT 12 656 € + IS 2520 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 315 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 315 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 12 655,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2520,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 330 400,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 10 de junho de 2026Encerrado
Quinta com 5,9 hectares · Palmela
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 12/09/2026 · 10:33Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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