Quinta em Campo, Valongo
Campo · Valongo · Porto
Identificação oficial
QUINTA — Valongo · Processo 850/09.2TBVLG
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Casa de rés-do-chão, andar e quintal, situado na Rua Calvário, 321 da freguesia de Campo concelho de Valongo, com Área Total de 580 M2 Área Coberta: 82 M2 Área Descoberta: 498 M2. Descrita na Conservatória do registo predial de Valongo sob o n.º 2884, inscrita na respectiva matriz com o n.º 1357.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Calvário
- Freguesia
- Campo
- Concelho
- Valongo
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 82 m²
- Área do terreno
- 498 m²
- Descrição predial
- 2884
- Conservatória
- Valongo
Dados do processo
- Nº de processo
- 850/09.2TBVLG
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução do Porto - Juiz 4
- ID na fonte
- 1465504
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Resultado
- Arrematado
- Valor base
- 144 600 €
- €/m² · área do terreno (498 m²)
- 290 €
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Quintas no distrito de Porto: mediana de 138% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 147 810 € ao valor atual
IMT 1829 € + IS 1157 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2884, Valongo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 144 600,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 144 600,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1828,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1156,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 147 810,34 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/04/2026 · 13:26Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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