Quinta em Pinhal Novo, Palmela
Pinhal Novo · Palmela · Setúbal
Identificação oficial
Quinhão hereditário pertencente ao executado Rui Manuel da Costa Veiga
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Quinhão hereditário pertencente ao executado Rui Manuel da Costa Veiga na herança aberta por óbito de [nome redigido] com o NIFH [NIF redigido]. Encontra-se à venda o direito à herança pertencente ao executado, onde previsivelmente faz parte do acervo hereditário o seguinte bem: - o prédio misto, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 148 secção E, inscrito na matriz predial urbana com o artigo 290, da freguesia de Pinhal Novo, concelho de Palmela, distrito de Setúbal, descrito na CRP de Palmela sob o número 3299 da referida freguesia Pinhal Novo.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Aceiro Principal da Carregueira
- Código postal
- 2955-282
- Freguesia
- Pinhal Novo
- Concelho
- Palmela
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 78 m²
- Área útil
- 56 m²
- Descrição predial
- 3299
- Artigo matricial
- 148
- Conservatória
- CRP Palmela
Dados do processo
- Nº de processo
- 1254/11.2TBMTA
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1211752026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quinhão hereditário. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 8702 €
- Valor base
- 10 237 €
- €/m²
- área por confirmar
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Setúbal: mediana de 135% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 9084 € ao valor atual
IMT 87 € + IS 70 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3299, CRP Palmela — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 10 236,66 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 10 236,66 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 102,37 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 81,89 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 10 645,92 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/05/2026 · 16:19Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 450 000 €
Quinta, 6875 m²
Algeruz · Palmela
Melhor proposta atual
35 000 €
Valor base: 28 211 €
Quinta, 122 m² · 185 €/m²
Campo e Campinho · Reguengos de Monsaraz
Sem licitações
Valor base: 2 223 530 € · Mínimo: 1 890 000 €
Quinta, 1922 m² · 1157 €/m²
Viseu