Prédio em Setúbal
Setúbal
Identificação oficial
Proporção de 1/2 de Edifício · Setúbal
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Proporção de 1/2 de Edifício composto por R/C, 1.º Piso e águas-furtadas, com Área Total de 415,80 m² PROPORÇÃO O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Características do Imóvel R/C: N.º 17 e 19: Restaurante arrendado; N.º 23, 25, 27: Escritório e arrecadação ocupados; N.º 29: Arrecadação e Restaurante arrendado; N.º 31: Garagem - arrendada/cedida a inquilina do 1.º andar; N.º 35: Imóvel com 3 divisões, WC e cozinha; N.º 37: Imóvel com 3 divisões, WC e cozinha; N.º 39: Imóvel com 3 divisões, WC e cozinha. 1.º Piso: N.º 21 - 1.º D: Cozinha, arrecadação, 5 Divisões, WC; 1.º ESQ.: Cozinha, 3 Divisões, WC e arrecadação; N.º 33 - 1.º D: Arrendado; 1.º ESQ.: Ocupado. Águas-furtadas: Águas-Furtadas D (Arrendada): Cozinha e 3 Divisões; Águas-Furtadas E: Cozinha, WC e 3 Divisões. Envolvente - Próximo de todo o tipo de comércio e serviços; - A 4 minutos da Praia da Saúde; - A 5 minutos do terminal fluvial de Setúbal. Acessos - A12; - A 5 minutos da Estação de Comboios de Setúbal.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 1.º de Maio
- Código postal
- 2900-002
- Concelho
- Setúbal
- Distrito
- Setúbal
Dados do processo
- Nº de processo
- 8565/25.8T8SNT
- ID na fonte
- 41455-162876
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Risco crítico: parte indivisa em imóvel ocupado. Recomendamos análise jurídica antes de qualquer proposta.
- Valor base
- 394 150 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Setúbal: mediana de 135% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 416 360 € ao valor atual
IMT 18 832 € + IS 3153 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 394 150,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 394 150,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 18 832,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3153,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 416 360,31 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 8 de junho de 2026Janela de propostas
Proporção de 1/2 de Edifício · Setúbal
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/06/2026 · 09:54Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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