Prédio em Santa Camba Dão e Couto do Mosteiro, Santa Comba Dão
Santa Camba Dão e Couto do Mosteiro · Santa Comba Dão · Viseu
Identificação oficial
Prédio Misto Sito em Santa Comba Dão com Área Total de 1.544,80 M2
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
VERBA 3 Prédio Misto sito na Av. Da República nº 7, com Área Total de 1.544,80 m2; Área de Implantação de 368,60 m2, Área Bruta de Construção de 609,4 m2, Área Bruta Dependente de 368,60 m2, Área Bruta Privativa de 240,80 m2. Composição: casa de habitação de 3 pavimentos, dependência, pátio e releixo. Descrito na conservatória CRP de Santa Comba Dão, com a descrição nº 617 e inscrito na matriz predial urbana com o artigo nº 675 e inscrito na matriz predial rústica com o artigo nº 2778 da União das freguesias de Santa Camba Dão e Couto do Mosteiro.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Av. Da República nº 7
- Freguesia
- Santa Camba Dão e Couto do Mosteiro
- Concelho
- Santa Comba Dão
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 241 m²
- Conservatória
- Santa Comba Dão
Dados do processo
- ID na fonte
- 2010
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Sem licitações registadas a poucas horas do fecho: pode terminar sem venda e abrir janela pós-leilão para propostas diretas.
- Valor base
- 418 000 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 23/10/2026 · 18:00 (hora PT)
Fonte:Leilon Ativos, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 442 309 € ao valor atual
IMT 20 740 € + IS 3344 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
JanelaAtenção
Fecha amanhã
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 418 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 418 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 20 740,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3344,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 442 309,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/10/2026 · 14:53Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar