Armazém em Guimarães
Guimarães · Braga
Identificação oficial
Proporção de 1/2 de Armazém · São Torcato, Guimarães
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Proporção de 1/2 de Armazém com Área Bruta Privativa de 196,00 m² PROPORÇÃO O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Envolvente - O imóvel encontra-se situado na Rua da Corredoura, numa zona residencial tranquila e consolidada, com uma envolvente marcada pelo caráter habitacional e pela proximidade a comércio e serviços locais; - A localização proporciona boas condições de acessibilidade, com ligação a importantes vias da freguesia, nomeadamente à Rua Cidade de Guimarães, Rua de Pinhó e Rua do Marco, permitindo uma deslocação cómoda para Guimarães e para as localidades envolventes; - Nas proximidades encontram-se diversos serviços e equipamentos, incluindo estabelecimentos de ensino, transportes públicos, comércio, restauração e serviços de saúde. Acessos - A A7 permite uma ligação rápida a Famalicão, Porto e Fafe, enquanto a A11 assegura a ligação a Braga e a outros importantes eixos rodoviários do Norte; - Através da A7 e A3, é também possível aceder facilmente ao Porto e à rede nacional de autoestradas.-Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua da Corredoura
- Código postal
- 4800-283
- Concelho
- Guimarães
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 196 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 7914/25.3T8GMR
- Tribunal / AE
- João Augusto Morais Fernades
- ID na fonte
- 45615-173457
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 42 986 €
- €/m² · sobre ½ da área bruta
- 438 €
Encerra 30/10/2026 · 15:59 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Armazéns no distrito de Braga: mediana de 87% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 43 985 € ao valor atual
IMT 430 € + IS 344 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
8 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 42 986,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 42 986,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 429,86 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 343,89 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 43 984,75 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 12:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Armazém
Marinha Grande · Leiria
Licitação atual
47 500 €
Valor base: 95 000 € · Mínimo: 80 750 €
Armazém T1, 646 m² · 42 €/m²
Vacariça · Mealhada
Sem licitações
Valor base: 116 000 €
Armazém T8, 851 m² · 136 €/m²
Gafanha da Nazaré · Ílhavo