Moradia em Oleiros-Amieira, Oleiros
Oleiros-Amieira · Oleiros · Castelo Branco
Identificação oficial
Prédios para Restaurar
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
CINCO PRÉDIOS URBANOS, TODOS PARA RESTAURAR, SITOS NO LUGAR DE BRAÇAL, FREGUESIA E CONCELHO DE OLEIROS. PRÉDIOS NÃO LICENCIADOS EM CONDIÇÕES MUITO DEFICIENTES DE HABITABILIDADE. VERBA UM: PRÉDIO URBANO, SITO EM BRAÇAL, COM A ÁREA TOTAL DE 39.80M2, INSCRITO NA MATRIZ SOB O ARTIGO 447, E DESCRITO NA CONSERVATÓRIA DO REGISTO PREDIAL DE OLEIROS SOB O Nº 7094, FREGUESIA E CONCELHO DE OLEIROS. VERBA DOIS: PRÉDIO URBANO, SITO EM BRAÇAL, COM A ÁREA TOTAL DE 103.00M2, INSCRITO NA MATRIZ SOB O ARTIGO 431, E DESCRITO NA CONSERVATÓRIA DO REGISTO PREDIAL DE OLEIROS SOB O Nº 992, FREGUESIA E CONCELHO DE OLEIROS. VERBA TRÊS: PRÉDIO URBANO, SITO EM BRAÇAL, COM A ÁREA TOTAL DE 190.00M2, INSCRITO NA MATRIZ SOB O ARTIGO 439, E DESCRITO NA CONSERVATÓRIA DO REGISTO PREDIAL DE OLEIROS SOB O Nº 5174, FREGUESIA E CONCELHO DE OLEIROS. VERBA QUARTO: PRÉDIO URBANO, SITO EM BRAÇAL, COM A ÁREA TOTAL DE 88.00M2, INSCRITO NA MATRIZ SOB O ARTIGO 449, E DESCRITO NA CONSERVATÓRIA DO REGISTO PREDIAL DE OLEIROS SOB O Nº 8186, FREGUESIA E CONCELHO DE OLEIROS. VERBA QUINTO: PRÉDIO URBANO, SITO EM BRAÇAL, COM A ÁREA TOTAL DE 30.00M2, INSCRITO NA MATRIZ SOB O ARTIGO 441, E DESCRITO NA CONSERVATÓRIA DO REGISTO PREDIAL DE OLEIROS SOB O Nº 995, FREGUESIA E CONCELHO DE OLEIROS.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Oleiros-Amieira
- Código postal
- 6160-314
- Freguesia
- Oleiros-Amieira
- Concelho
- Oleiros
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 527 m²
- Área útil
- 228 m²
- Descrição predial
- 7094
- Artigo matricial
- 447
- Conservatória
- CRP Oleiros
Dados do processo
- Nº de processo
- 1234/23.5T8CTB
- Tribunal / AE
- C.Branco - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1269252026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 60 000 €
- €/m² · área bruta
- 114 €
Encerra 03/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
80% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 556 €/m² em Oleiros INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Castelo Branco: mediana de 86% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 61 305 € ao valor atual
IMT 600 € + IS 480 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 7094, CRP Oleiros — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 60 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 60 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 600,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 480,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 61 305,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 80% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 114 €/m² vs mediana de habitação 556 €/m² em Oleiros — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 22 de setembro de 2026Janela de propostas
PRÉDIOS PARA RESTAURAR
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 18:54Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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