Moradia em Silveira, Torres Vedras
Silveira · Torres Vedras · Lisboa
Identificação oficial
Prédio Urbano Situado na Silveira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
PRÉDIO URBANO, sito na travessa dos Pimentas, nº 16, composto de casa de r/c e garagem, inscrito na matriz predial respetiva sob o artigo 6339 da freguesia da Silveira e descrito na Conservatória do Registo Predial de Torres Vedras sob o 4700/Silveira. LOCALIZAÇÃO EXACTA DO BEM 39.110714, -9.364774 A descrição do bem não corresponde à realidade. Trata-se de uma obra inacabada e em mau estado de conservação. As visitas têm que ser agendadas com este através do contacto publicitado. Antes de apresentarem as suas propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e outros aspetos que considerem relevantes, do bem. A não verificação não é fundamento para a desistência/anulação do procedimento de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Casal Casa Branca, 16
- Código postal
- 2560-401
- Freguesia
- Silveira
- Concelho
- Torres Vedras
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 62 m²
- Área útil
- 25 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 4700
- Artigo matricial
- 9626
- Conservatória
- CRP Torres Vedras
Dados do processo
- Nº de processo
- 256/05.2TBTVD
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1512122026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 24 089 €
- Valor base
- 28 000 €
- €/m² · área bruta
- 389 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
83% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2292 €/m² em Torres Vedras INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 104% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 24 747 € ao valor atual
IMT 241 € + IS 193 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4700, CRP Torres Vedras — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 24 088,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 24 088,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 240,89 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 192,71 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 24 747,10 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 83% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 389 €/m² vs mediana de habitação 2292 €/m² em Torres Vedras — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:37Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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