Moradia em Paialvo, Tomar
Paialvo · Tomar · Santarém
Identificação oficial
Prédio urbano sito em Vila Nova, Paialvo
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
Prédio urbano composto por casa de habitação de R/C e logradouro, sito em Vila Nova, Paialvo, Tomar, descrito na CRP de Tomar sob o n.º 1705 e inscrito na matriz predial urbana sob o n.º 1276, freguesia de Paialvo, concelho de Tomar A executada não autorizou fotografias do interior do imóvel, mas o AE verificou o estado de conservação do mesmo, encontrando-se o imóvel em razoável estado de conservação. As visitas ao imóvel deverão ser realizadas mediante contacto telefónico com a executada. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Paialvo
- Código postal
- 2305-518
- Freguesia
- Paialvo
- Concelho
- Tomar
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 931 m²
- Área útil
- 85 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 1705
- Artigo matricial
- 1276
- Conservatória
- CRP Tomar
Dados do processo
- Nº de processo
- 3764/25.5T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1519212026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 19 719 €
- Valor base
- 35 000 €
- €/m² · área útil
- 232 €
Encerra 18/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
82% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1285 €/m² em Tomar INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 103% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 20 299 € ao valor atual
IMT 197 € + IS 158 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1705, CRP Tomar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 19 719,45 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 19 719,45 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 197,19 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 157,76 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 20 299,40 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 82% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 232 €/m² vs mediana de habitação 1285 €/m² em Tomar — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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