Moradia em Leomil, Moimenta da Beira
Leomil · Moimenta da Beira · Viseu
Identificação oficial
Prédio Urbano - Moimenta da Beira
Informação do leilão · fontes oficiais









Descrição
Prédio urbano, destinada a habitação, correspondente a casa de dois pavimentos, sito em Rua do Outeiro, freguesia de Leomil e concelho de Moimenta da Beira. A aquisição está registada favor da executada [nome redigido], Lda, descrito na Conservatória do Registo Predial de Moimenta da Beira sob o nº 2603, inscrito na matriz sob o art.º 159, da referida freguesia, com o valor patrimonial de 9.034,51 euros, penhorada em 02.05.2023. Imóvel em mau estado de conservação, sem condições de habitualidade, o imóvel localiza-se na Tv. do Calvário nº 1. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, e sua real tipologia, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. ADVERTÊNCIA: As áreas e descrição do imóvel no presente anúncio, têm por base, as descritas na certidão predial e matricial respetivas. No entanto, os interessados em licitar, deverão aferir previamente, por todos meios disponíveis, se o imóvel está de acordo com os seus interesses de aquisição. A falta desta averiguação, por parte dos licitantes, não determina nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados em licitar o bem, devem consultar previamente o site www.e-leiloes.pt, por forma a informarem-se, de forma consciente, das regras dos leilões e consequências legais das suas licitações.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Calvario, 1
- Código postal
- 3620-178
- Freguesia
- Leomil
- Concelho
- Moimenta da Beira
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 50 m²
- Área útil
- 50 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 2603
- Artigo matricial
- 159
- Conservatória
- CRP Moimenta da Beira
Dados do processo
- Nº de processo
- 1638/23.3T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1259112026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 25 000 €
- €/m² · área bruta
- 500 €
Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
12% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 571 €/m² em Moimenta da Beira INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viseu: mediana de 113% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 25 675 € ao valor atual
IMT 250 € + IS 200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2603, CRP Moimenta da Beira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
33 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 25 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 25 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 250,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 200,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 25 675,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 12% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 500 €/m² vs mediana de habitação 571 €/m² em Moimenta da Beira — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 22 de setembro de 2026Janela de propostas
PRÉDIO URBANO - MOIMENTA DA BEIRA
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/09/2026 · 19:39Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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