Moradia em São Miguel de Machede, Évora
São Miguel de Machede · Évora
Identificação oficial
Prédio urbano (casa de rés-do-chão, T2) sito em Évora
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Prédio Urbano em propriedade total, situado no nº 22 da Rua 5 de Outubro em S. Miguel de Machede, descrito na C.R.P de Évora sob a ficha nº 266 da Freguesia de S. Miguel de Machede e inscrito na matriz predial nº 35 da referida freguesia Imóvel em estado de construção/remodelação inacabada, com zonas por concluir ou degradadas. Advertem-se os interessados que é da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá, antes de apresentar proposta, assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A informação anterior não dispensa a consulta da documentação do imóvel disponibilizada, sendo que cabe aos interessados o dever de se informarem juridicamente sobre as circunstâncias do(s) bem(ns) a ser(em) adquirido(s), recorrendo para o efeito (caso assim o entendam), a um profissional devidamente habilitado – jurista, solicitador ou advogado – tendo em conta que não cabe ao titular do processo, prestar aconselhamento jurídico.***POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO A PARTICULARES E EMPRESAS - SUJEITO A APROVAÇÃO E QUALIFICAÇÃO DENTRO DO PRAZO MAXIMO DE 15 DIAS ANTERIORES AO TÉRMINUS DO LEILAO***
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 5 de Outubro, 22
- Código postal
- 7005-763
- Freguesia
- São Miguel de Machede
- Concelho
- Évora
- Distrito
- Évora
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 360 m²
- Área útil
- 194 m²
- Descrição predial
- 266
- Artigo matricial
- 35
- Conservatória
- CRP Évora
Dados do processo
- Nº de processo
- 1218/25.9T8MMN
- Tribunal / AE
- M.-o-Novo - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1513532026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 0 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 79 614 €
- Valor base
- 150 000 €
- €/m² · área bruta
- 221 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
90% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2255 €/m² em Évora INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Évora: mediana de 98% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 81 272 € ao valor atual
IMT 796 € + IS 637 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 266, CRP Évora — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 79 614,02 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 79 614,02 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 796,14 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 636,91 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 81 272,07 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 90% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 221 €/m² vs mediana de habitação 2255 €/m² em Évora — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:36Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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