Prédio Misto | Moradias Unifamiliares + Terreno Rústico
Quinta do Anjo · Palmela, Setúbal
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio misto com a designação de Herdade do Pinhal das Formas, composta por dois artigos urbanos e um artigo rústico com uma área total construtiva de 1003,75m² e uma área total de terreno de 75.600m². O imóvel designa-se por duas moradias isoladas inscritas em dois artigos urbanos independentes de tipologia desconhecida dado o estado avançado de degradação. A moradia cujo artigo apresenta o número 9439 possui dois pisos acima do solo e encontra-se implantada num terreno urbano com 450m². A moradia cujo artigo apresenta o número 5223 possui um piso acima do solo e encontra-se implantada num terreno urbano com 120m. O terreno rústico apresenta a área de 75.030 m2. O prédio misto possui na sua globalidade uma área de terreno de 75.600m², sendo essa a área total que consta da CRP.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Impasse Madressilva
- Código postal
- 2950-807
- Freguesia
- Quinta do Anjo
- Concelho
- Palmela
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 1004 m²
- Área do terreno
- 75 600 m²
- Descrição predial
- 1093/19900409
- Artigo matricial
- 5223
- Conservatória
- CRP Palmela
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço1 820 000 €
- IMT118 300 €
- Imposto de selo(0,8%)14 560 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))72 800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 6468/15.3T8STB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Comércio - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1469812026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 5223.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1093/19900409.
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