Moradia em Ramalhal, Torres Vedras
Ramalhal · Torres Vedras · Lisboa
Identificação oficial
Prédio misto
Informação do leilão · fontes oficiais



























Descrição
Prédio misto composto na parte urbana por casa de habitação de rés-do-chão e 1º andar, com dependências de arrecadação e páteo, e na parte rústica por cultura arvense, eucaliptal, pinhal, oliveiras, macieiras, pereiras e leito de curso de água, sito em Casal do Seixo, freguesia de Ramalhal, concelho de Torres Vedras, descrito na Conservatória do Registo Predial de Torres Vedras, sob o nº 1921/19990721 da freguesia de Ramalhal, e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o nº 438 e na matriz predial rústica sob o nº 97, secção F. Imóvel a necessitar de intervenções. Composto no r/c por 3 quartos, sala, cozinha, casa de banho. 1º andar com 1 divisão, com acesso feito pela cozinha, sendo necessário escadote. Com dependências de arrecadação e páteo. Segundo a informação que foi possível obter em diligência ao imóvel, o bem encontra-se ocupado por terceiros, desconhecendo-se a que título. Mais se informa que é possível localizar o imóvel através das coordenadas constantes na caderneta predial. Nota: As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Cuja regularização predial/finanças, quanto a áreas e a outras eventuais divergências entre as cadernetas prediais/finanças e o registo predial compete e é da total responsabilidade do adquirente, junto das entidades competentes. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta por parte do proponente não determina nos termos legais a anulação da venda. Informo ainda que a tipologia tem por base a informação constante da caderneta predial urbana. Cabe ao(s) interessado(s) o dever de se informarem juridicamente sobre as circunstâncias do bem a ser adquirido, recorrendo para o efeito (caso assim entendam), a consulta jurídica a profissional devidamente habilitado – jurista, solicitador ou advogado – uma vez que o ora signatário, enquanto titular do processo, não presta aconselhamento jurídico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Ramalhal
- Código postal
- 2565-642
- Freguesia
- Ramalhal
- Concelho
- Torres Vedras
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 72 m²
- Descrição predial
- 1921/19990721
- Conservatória
- Torres Vedras
Dados do processo
- Nº de processo
- 1290/15.0T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1262022026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 85 090 €
- Valor base
- 164 706 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 17/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 104% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 86 847 € ao valor atual
IMT 851 € + IS 681 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1921/19990721, Torres Vedras — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 85 090,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 85 090,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 850,90 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 680,72 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 86 846,62 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/09/2026 · 13:14Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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