Moradia em Famalicão, Nazaré
Famalicão · Nazaré · Leiria
Identificação oficial
Prédio Misto em Nazaré
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia T2 isolada em Famalicão, com sotão e anexo no logradouro. Localizada em zona rural de envolvente agrícola/florestal. Acessos por estradas municipais e nacionais. O centro da freguesia (Famalicão), onde se encontram os equipamentos de serviços e comércio, dista cerca de 2 Km. Estacionamento na via pública. Infraestruturas básicas. É constituída por: R/C: Hall , sala, casa de banho, cozinha, 2 quartos e despensa; Sótão: Compartimento amplo para arrumos; Anexo destinado a apoio agrícola. NOTA 1 : O imóvel encontra-se ocupado, não sendo possível efetuar visitas e sendo comercializado nessa condição. NOTA 2 : Imóvel atualmente sem licença, sendo que, a escritura será efetuada ao abrigo do artº19 do decreto-lei 10/2024. Prédio Misto em Nazare, Leiria. Morada: Casais de Baixo. Área bruta 630 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 50 000 €. Referência 00200339/02002578.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Casais de Baixo
- Freguesia
- Famalicão
- Concelho
- Nazaré
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 630 m²
- Classe energética
- D
Dados do processo
- Nº de processo
- 00200339/02002578
- ID na fonte
- 2002578
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 50 000 €
- €/m²
- área por confirmar
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 51 125 € ao valor atual
IMT 500 € + IS 400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 50 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 50 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 500,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 400,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 51 125,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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