Moradia em Vale, Arcos de Valdevez
Vale · Arcos de Valdevez · Viana do Castelo
Identificação oficial
Prédio misto em Vale, Arcos de Valdevez
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Prédio misto, composto por casa de rés-do-chão e 1.º andar, para habitação, com rossios e terreno de cultura arvense e eira, denominado “Leiras da Milhara”, rossios e terreno, situado no Lugar de Mílhara, na freguesia de Vale, do concelho de Arcos de Valdevez, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número 626/19891115 e inscrito na respetiva matriz predial urbana 122 e pelo artigo rústico 3902 A fiel depositária não autorizou o registo fotográfico do interior do imóvel, contudo, foi possível verificar que se encontra em estado razoável. ** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que, os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta de verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma. ** Caso seja apresentada proposta de valor igual ou superior ao valor mínimo o interessado fica vinculado à proposta apresentada no momento da licitação até decisão da Agente de Execução ou despacho judicial.
Detalhes do imóvel
- Código postal
- 4970-729
- Freguesia
- Vale
- Concelho
- Arcos de Valdevez
- Distrito
- Viana do Castelo
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 107 m²
- Descrição predial
- 626/19891115
- Artigo matricial
- 122
- Conservatória
- CRP Arcos de Valdevez
Dados do processo
- Nº de processo
- 442/24.6T8AVV.1
- Tribunal / AE
- A.Valdevez - JL Cível
- ID na fonte
- LO1521332026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 50 000 €
- Valor base
- 100 000 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 02/12/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viana do Castelo: mediana de 98% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 51 125 € ao valor atual
IMT 500 € + IS 400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 626/19891115, CRP Arcos de Valdevez — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
37 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 50 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 50 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 500,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 400,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 51 125,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/10/2026 · 11:07Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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