Moradia em Mosteiro, Vieira do Minho
Mosteiro · Vieira do Minho · Braga
Identificação oficial
Prédio Misto em Mosteiró
Informação do leilão · fontes oficiais




























Descrição
Prédio misto, com área total de 8700 m2, sendo composto por casa destinada a habitação, com uma divisão na cave para arrumos, cinco divisões no rés-do-chão e seis no primeiro andar, com a área bruta de construção de 209 m2 e terreno junto denominado "Ponte de Picanhos", sito no lugar de Picanhos, freguesia do Mosteiro, concelho de Vieira do Minho, a confrontar do norte Germano da Cunha Fernandes, sul e poente com albufeira, nascente Rio Ave. A venda realiza-se no âmbito de um processo Executivo a correr termos por Oficial de Justiça, sendo o signatário o encarregado da venda por e-leilões. ***************************************************************************** Adverte-se o(s) interessado(s) que é da única responsabilidade do(s) proponente(s) a verificação do estado do bem a adquirir. Assim, se lhes convier e entenderem oportuno, antes de apresentar proposta deverão assegurar-se que o(s) mesmo(s) corresponde(m) as suas expetativas e que se encontra(m) nas condições pretendidas, uma vez que, com apresentação de proposta, presume-se que o proponente tenha inspecionado o(s) bem(ns) supra descrito(s) e conhece(m) as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação; O presente bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. As visitas são efetuadas mediante agendamento prévio para os contactos indicados no campo visitas. As áreas indicadas são as que constam dos documentos que instruem a presente publicidade de venda(cadernetas prediais e descrição predial), pelo que, se declina qualquer imprecisão que possa existir com a realidade física do imóvel.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Mosteiro, 346
- Código postal
- 4850-239
- Freguesia
- Mosteiro
- Concelho
- Vieira do Minho
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 120 m²
- Área útil
- 89 m²
- Área do terreno
- 8700 m²
- Descrição predial
- 1
- Artigo matricial
- 378
- Conservatória
- CRP Vieira do Minho
Dados do processo
- Nº de processo
- 253/02.0GCVRM-A
- Tribunal / AE
- V.Minho - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- LO1490302026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 104 152 €
- Valor base
- 120 000 €
- €/m² · área do terreno (8700 m²)
- 12 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Braga: mediana de 97% do base (amostra: 17)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 122 522 € ao valor atual
IMT 1337 € + IS 960 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1, CRP Vieira do Minho — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 104 152,21 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 104 152,21 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1041,52 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 833,22 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 106 251,95 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 15 de dezembro de 2026Aberto
PRÉDIO RÚSTICO EM MOSTEIRO - VIEIRA DO MINHO
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/06/2026 · 10:44Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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