Moradia em Ribeirão, Vila Nova de Famalicão
Ribeirão · Vila Nova de Famalicão · Braga
Identificação oficial
PRÉDIO MISTO, composto por casa de r/c e andar, quintal, e terreno de cultura
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio misto, composto por casa de r/c, andar, quintal e junto terreno de cultura, situado na Rua da Fonte, nº. 35, freguesia de Ribeirão, concelho de Vila Nova de Famalicão, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 271 e na matriz rústica sob o artigo 1152, descrito na C.R.P. sob o número 003188 / RIBEIRÃO. Prédio vendido em processo de inventário Mortis Causa.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Vale, Vale, 35
- Código postal
- 4760-729
- Freguesia
- Ribeirão
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 130 m²
- Descrição predial
- 003188
- Artigo matricial
- 271
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Famalicão
Dados do processo
- Nº de processo
- 1904/24.0T8VNF
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1518102026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 294 118 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 03/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 93% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 307 889 € ao valor atual
IMT 11 194 € + IS 2353 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 003188, CRP Vila Nova de Famalicão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 294 117,65 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 294 117,65 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 11 193,74 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2352,94 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 307 889,33 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/10/2026 · 14:48Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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