Moradia em Ovar
Ovar · Aveiro
Identificação oficial
Prédio Misto – Casa de Rés-do-chão e 1º Andar com Dependências – Habitação – Logradouro, Terreno de Cultura com Área Total de 2830 M2 Ovar
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
PRÉDIO MISTO – CASA DE RÉS-DO-CHÃO E 1º ANDAR COM DEPENDÊNCIAS – HABITAÇÃO – LOGRADOURO, TERRENO DE CULTURA COM ÁREA TOTAL DE 2830 M2 Prédio Misto, sito em Torrão do Lameiro – Praça do Eusébio e na Rua das Bateiras da Ria, n.º 113, descrito como casa de rés-do-chão e 1.º andar, com dependências – habitação, logradouro e terreno de cultura, com uma área total de 2830 m2, sendo a área coberta de 241 m2 e a descoberta de 2589 m2. Descrito na Conservatória de Registo Predial de Ovar sob o n.º 5224 e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 10103 e na matriz predial rústica sob o nº 9798 da freguesia e concelho de Ovar.
Detalhes do imóvel
- Concelho
- Ovar
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 241 m²
- Descrição predial
- 5224
- Artigo matricial
- 10103
- Conservatória
- Ovar
Dados do processo
- ID na fonte
- 1940
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Sem licitações registadas a poucas horas do fecho: pode terminar sem venda e abrir janela pós-leilão para propostas diretas.
- Valor base
- 528 240 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 23/10/2026 · 18:00 (hora PT)
Fonte:Leilon Ativos, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 96% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 562 250 € ao valor atual
IMT 29 559 € + IS 4226 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 5224, Ovar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
JanelaAtenção
Fecha amanhã
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 528 240,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 528 240,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 29 559,31 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4225,92 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 562 250,23 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 19 de novembro de 2026Aberto
MORADIA V4 ESMORIZ
Leilão eletrónico · LEMOS AD VALOREM Unipessoal, Lda.
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/10/2026 · 14:53Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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