A decorrerFonte externaJudicialPrédio

Prédio em Alcanhões, Santarém

Alcanhões · Santarém

Identificação oficial

Prédio em Santarém

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 8

Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Disponível até

17/11/2026

Negociação direta, sem leilão cronometrado.

Valor base

79 277 €

Valor de abertura: 39 639 €
Valor mínimo: 67 386 €

Ainda sem propostas

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeNegociação particular

Abertura30 de outubro de 2026 às 14:59

Ref. NP1275542026 · e-Leilões (OSAE)

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1136.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 205.

Agente de Execução

DR. JORGE ASCENSÃO JARDIM

4788 (arroba) solicitador.net·Cédula 4788

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

Prédio Urbano em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, sito na Rua 25 de Dezembro, freguesia de Alcanhões, concelho de Santarém, inscrito na matriz predial urbana da referida freguesia sob o artigo 01136 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Santarém sob o n.º 205/Alcanhões. Salienta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá, antes de apresentar qualquer proposta, assegurar-se que o mesmo se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.

Detalhes do imóvel

Morada: Rua 25 de Dezembro
Código postal: 2000-395
Freguesia: Alcanhões
Concelho: Santarém
Distrito: Santarém
Tipologia: T2
Área bruta: 381 m²
Área útil: 196 m²
Descrição predial: 205
Artigo matricial: 1136
Conservatória: CRP Santarém

Dados do processo

Nº de processo: 22267/22.3T8SNT
Tribunal / AE: Sintra - Juízo Execução - Juiz 3
ID na fonte: NP1275542026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: DR. JORGE ASCENSÃO JARDIM. Prazo indicado pela fonte: até 17 de novembro de 2026 às 14:30.

Valor base: 79 277 €
€/m² · área bruta: 208 €
Encerra: 17/11/2026 · 14:30 (hora PT)

Preço vs zona87% abaixo da mediana municipal de habitação
208 €/m² vs mediana de habitação 1593 €/m² em Santarém — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoPrédios no distrito de Santarém: mediana de 167% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 80 929 € ao valor atual
IMT 793 € + IS 634 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 205, CRP Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
RiscoOcupação desconhecida
RiscoÓnus que não se extinguem com a venda
Desconhece-se a existencia de quaisquer Ónus ou limitações.

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 31/10/2026Última sincronização 31/10/2026 · 07:11

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

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Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

8.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 8 vezes no mesmo processo.

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

28 de outubro de 2026
Encerrado
PRÉDIO EM SANTARÉM
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual

6 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

31/10/2026 · 07:11Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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