Prédio em União das freguesias de Fundão, Valverde, Donas, Aldeia de Joanes e Aldeia Nova do Cabo, Fundão
União das freguesias de Fundão, Valverde, Donas, Aldeia de Joanes e Aldeia Nova do Cabo · Fundão · Castelo Branco
Identificação oficial
Prédio na Estrada do Espírito Santo (Fundão)
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Verba 53 e 54, do Inventário e Auto de Arrolamento e Apreensão de Bens, sitas em Estrada do Espirito Santo - Fundão, descrito na Conservatória do Registo Predial com o número 878 de Covilhã e com a matriz (finanças) com o artigo U-3271. Trata-se de um Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente e Casa de habitação composta de R/C com 4 divisões e 1º andar com 7 divisões. Este Imóvel está integrado com a verba 54 com a descrição nº 879 da CRP e identificado na CPU com o nº U-3272. Só se aceitam propostas pela totalidade das referidas verbas 53 e 54. São excluídas as propostas individuais que não o sejam para a totalidade das verbas. Tratam-se de imóveis em estado de ruinas, dentro da cidade do fundão, próximo de centro da cidade e de todos os serviços públicos. Só se aceitam propostas pela totalidade das referidas verbas, sendo excluídas as propostas individuais. A transmissão dos imóveis será feita por escritura pública, cujos custos associados são da responsabilidade do adquirente. Nos termos do n.º 6 do art. 833º do Código de Processo Civil e 164º nº 6 do CIRE, os bens são vendidos no estado físico, económico e jurídico em que se encontram. As áreas indicadas servem apenas como referência, pois não foram feitas medições exatas no local. Recomenda-se aos interessados em apresentar propostas de aquisição que procedam à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A adjudicação da proposta vencedora depende do cumprimento do artigo 164º, nºs 2, 3 e 4 do CIRE. A presente alienação é realizada por negociação particular, nos termos do artigo 164.º do CIRE e dos artigos 832.º e seguintes do CPCivil. Poderão ser consideradas além das propostas apresentadas na plataforma do e-leilões as que o forem por outros interessados, diretamente ao Administrador da Insolvência, por escrito, incluindo por correio eletrónico ou através de negociação direta.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua António José Saraiva
- Código postal
- 6230-372
- Freguesia
- União das freguesias de Fundão, Valverde, Donas, Aldeia de Joanes e Aldeia Nova do Cabo
- Concelho
- Fundão
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 165 m²
- Área útil
- 165 m²
- Descrição predial
- 878
- Artigo matricial
- 3271
- Conservatória
- CRP Fundão
Dados do processo
- Nº de processo
- 539/23.0T8FND_NPF
- Tribunal / AE
- Fundão - Juízo Comércio
- ID na fonte
- NP1260512026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 20 588 €
- Valor base
- 41 176 €
- €/m² · área bruta
- 125 €
Encerra 01/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
84% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 803 €/m² em Fundão INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Castelo Branco: mediana de 93% do base (amostra: 29)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 21 184 € ao valor atual
IMT 206 € + IS 165 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 878, CRP Fundão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
10 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 20 588,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 20 588,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 205,88 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 164,70 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 21 183,58 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 84% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 125 €/m² vs mediana de habitação 803 €/m² em Fundão — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 20:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar