Prédio em União das freguesias de Casegas e Ourondo, Covilhã
União das freguesias de Casegas e Ourondo · Covilhã · Castelo Branco
Identificação oficial
Prédio no Ourondo
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Verba 72 sita em Ourondo da Freguesia 050334 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE CASEGAS E OURONDO descrito na Conservatória do Registo Predial com o número 502 da Covilhã inscrito na matriz (finanças) com o artigo U-1117. DISTRITO: 05 - CASTELO BRANCO, CONCELHO: 03 - COVILHÃ, FREGUESIA: 34 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE CASEGAS E OURONDO; Afectação: Prédio urbano de alvenaria de tijolo e betão armado, destinado a indústria, compondo-se de: R/Chão com 1 divisão ampla e cozinha; 1º Andar - adaptável a linha de produção e com 5 casas de banho; 1º Andar - Escritório com 1 divisão ampla e casa de banho. Afectação: Armazéns e actividade industrial Nº de pisos: 3 Tipologia/Divisões: 12 - 1165,76 m2 e dependência - 361,29 m2 com as seguintes confrontações: Norte: JOSE DIAS NUNES Sul: ARRUAMENTO PUBLICO Nascente: ARRUAMENTO PUBLICO Poente: ESTRADA MUNICIPAL Nº 512. Av./Rua/Praça: RUA DO CEMITERIO Lugar: OURONDO Código Postal: 6230-900 OURONDO A transmissão dos imóveis será feita por escritura pública, cujos custos associados são da responsabilidade do adquirente. Nos termos do n.º 6 do art. 833º do Código de Processo Civil, e 164º nº 6 do CIRE, os bens são vendidos no estado em que se encontram. As áreas indicadas servem apenas como referência, pois não foram feitas medições exatas no local. Recomenda-se aos interessados em apresentar propostas de aquisição que procedam à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A adjudicação da proposta vencedora depende do cumprimento do artigo 164º, nºs 2, 3 e 4 do CIRE. A presente alienação é realizada por negociação particular, nos termos do artigo 164.º do CIRE e dos artigos 832.º e seguintes do CPCivil. Poderão ser consideradas além das propostas apresentadas na plataforma do e-leilões as que o forem por outros interessados, diretamente ao Administrador da Insolvência, por escrito, incluindo por correio eletrónico ou através de negociação direta.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Casegas e Ourondo
- Código postal
- 6230-900
- Freguesia
- União das freguesias de Casegas e Ourondo
- Concelho
- Covilhã
- Distrito
- Castelo Branco
- Casas de banho
- 5
- Área bruta
- 1166 m²
- Área útil
- 940 m²
- Descrição predial
- 502
- Artigo matricial
- 1117
- Conservatória
- CRP Covilhã
Dados do processo
- Nº de processo
- 539/23.0T8FND_NPO
- Tribunal / AE
- Fundão - Juízo Comércio
- ID na fonte
- NP1260582026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 61 765 €
- Valor base
- 123 530 €
- €/m² · área bruta
- 53 €
Encerra 01/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
95% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1116 €/m² em Covilhã INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Castelo Branco: mediana de 93% do base (amostra: 29)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 63 102 € ao valor atual
IMT 618 € + IS 494 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 502, CRP Covilhã — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
10 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 61 765,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 61 765,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 617,65 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 494,12 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 63 101,77 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 95% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 53 €/m² vs mediana de habitação 1116 €/m² em Covilhã — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 20:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados




Sem licitações
Valor base: 3 500 000 €
Prédio, 4350 m² · 805 €/m²
Murça · Vila Real

Sem licitações
Valor base: 425 000 €
Prédio T4, 130 m² · 3269 €/m²
Mirandela · Bragança





Sem licitações
Prédio
Localização por confirmar