Prédio em Funchal (Sé), Funchal
Funchal (Sé) · Funchal · Madeira
Identificação oficial
Prédio em Pereira Covão (Madeira)
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Verbas 65, 66, 67 e 68 do Inventário e Auto de Arrolamento e Apreensão de Bens, situada em Pereira Covão da Freguesia ESTREITO DE CAMARA DE LOBOS descritas na Conservatória do Registo Predial de Câmara de Lobos , Freguesia Estreito de Câmara de Lobos, com os números 2422, 2423, 2424 e 2425 e com as matrizes (finanças) com os artigos R-1-CW-001, .R-1-CW-002, R-1-CW-003 e R-1-CW-005 DISTRITO: ILHA DA MADEIRA, CONCELHO: CÂMARA DE LOBOS, FREGUESIA: ESTREITO DE CÂMARA DE LOBOS; Afectação: Pastagem ou Pastos com a área 26770 m2, com as seguintes confrontações: Norte e Leste - Agostinho Fernandes e outros; Sul - Levada; Oeste - António Figueira Vicente. Localização: Covão. São excluídas as propostas individuais que não o sejam para a totalidade das 4 verbas. Só se aceitam propostas pela totalidade das referidas verbas, sendo excluídas as propostas individuais. A transmissão dos imóveis será feita por escritura pública, cujos custos associados são da responsabilidade do adquirente. Nos termos do n.º 6 do art. 833º do Código de Processo Civil, e 164º nº 6 do CIRE, os bens são vendidos no estado em que se encontram. As áreas indicadas servem apenas como referência, pois não foram feitas medições exatas no local. Recomenda-se aos interessados em apresentar propostas de aquisição que procedam à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A adjudicação da proposta vencedora depende do cumprimento do artigo 164º, nºs 2, 3 e 4 do CIRE. A presente alienação é realizada por negociação particular, nos termos do artigo 164.º do CIRE e dos artigos 832.º e seguintes do CPCivil. Poderão ser consideradas além das propostas apresentadas na plataforma do e-leilões as que o forem por outros interessados, diretamente ao Administrador da Insolvência, por escrito, incluindo por correio eletrónico ou através de negociação direta.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Esmeraldo
- Código postal
- 9000-051
- Freguesia
- Funchal (Sé)
- Concelho
- Funchal
- Distrito
- Madeira
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Descrição predial
- 2422
- Artigo matricial
- 1 - CW1 - 001
- Conservatória
- CRP Câmara de Lobos
Dados do processo
- Nº de processo
- 539/23.0T8FND_NPM
- Tribunal / AE
- Fundão - Juízo Comércio
- ID na fonte
- NP1260572026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 72 283 €
- €/m²
- —
Encerra 01/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem leitura — área por confirmar na fonte
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Madeira: mediana de 101% do base (amostra: 17)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 73 809 € ao valor atual
IMT 723 € + IS 578 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2422, CRP Câmara de Lobos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
10 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 72 282,51 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 72 282,51 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 722,83 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 578,26 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 73 808,60 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 20:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados




Sem licitações
Valor base: 3 500 000 €
Prédio, 4350 m² · 805 €/m²
Murça · Vila Real

Sem licitações
Valor base: 425 000 €
Prédio T4, 130 m² · 3269 €/m²
Mirandela · Bragança





Sem licitações
Prédio
Localização por confirmar