Prédio em Alcanhões, Santarém
Alcanhões · Santarém
Identificação oficial
Prédio em Santarém
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, sito na Rua 25 de Dezembro, freguesia de Alcanhões, concelho de Santarém, inscrito na matriz predial urbana da referida freguesia sob o artigo 01136 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Santarém sob o n.º 205/Alcanhões. Salienta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá, antes de apresentar qualquer proposta, assegurar-se que o mesmo se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 25 de Dezembro
- Código postal
- 2000-395
- Freguesia
- Alcanhões
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 381 m²
- Área útil
- 196 m²
- Descrição predial
- 205
- Artigo matricial
- 1136
- Conservatória
- CRP Santarém
Dados do processo
- Nº de processo
- 22267/22.3T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1267202026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 79 277 €
- €/m² · área bruta
- 208 €
Encerra 28/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
86% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1495 €/m² em Santarém INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Santarém: mediana de 167% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 80 929 € ao valor atual
IMT 793 € + IS 634 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 205, CRP Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
6 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 79 277,34 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 79 277,34 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 792,77 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 634,22 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 80 929,33 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 86% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 208 €/m² vs mediana de habitação 1495 €/m² em Santarém — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 1 de outubro de 2026Janela de propostas
PRÉDIO EM SANTARÉM
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 21:22Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar